Kisrákos:
Jó adottságokkal rendelkező ingatlan, beleértve egy házat és egy pajtát.
Nyilvántartási sz.: IMM529
























































Vételár:
65.000 € (≈ 23.177.700 Ft)
Lakóterület kb.:
100 nm;
Telek kb.:
6.967 nm;
Szobák száma:
3
Az optimális elrendezésű (3 szoba, konyha, kamra, előszoba) épület téglafalakkal és téglaalapozással, stukkó mennyezettel és 100 m² lakótérrel (részben alápincézve) rendelkezik. Sajnos a lakótérrel közvetlenül szomszédos korábbi melléképületek (istálló, kocsiszín, műhely) tetőszerkezete a közelmúltbeli zord időjárás miatt összeomlott. Az épület jelenleg lakhatatlan. A lakótér megőrzése érdekében sürgős felújításokra van szükség (amennyiben az új tulajdonos kívánja).
Az ingatlan értékét növeli a főépületen kívül található különálló, jó állapotban megőrzött istálló (kb. 100 m²).
Az ingatlan teljes területe 6967 m² (egyenletesen 23–25 m széles és közel 300 m hosszú), és egyik végén egy kis patak határolja. Víz- és villanycsatlakozások állnak rendelkezésre a telken; egyéb közművek, beleértve a csatornahálózatot is, a telekhatáron találhatók.
``` Ha jó adottságokkal rendelkező telket, felújításra érdemes házat és pajtát, valamint korrekt telekárt keres, akkor ez egy igazán jó választás lehet.
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt…
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Nem lakóterület kb.: 200 nm;
Hálószobák száma: 2
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
Bútorozás: nem
Kilátás: Kilátás távolra
A berendezés minosége: Egyszeru
Építés éve: 1930
Padlóburkolat: Beton
Állapot: Felújításra szorul
Futés: Kandalós futés
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAAB) Tájház diszkrét helyen, panorámás kilátással Hévíz közelében
Idilli és privát, négyoldalú farm a szőlőültetvények közepén
Felújításra szoruló ház csendes, harmonikus környezetben

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)























































































