Felsőszönök:
Egykori laktanyaépületek sokrétű felhasználási lehetőségekkel
Nyilvántartási sz.: IMM505
Vételár:
255.000 € (≈ 89.372.400 Ft)
Lakóterület kb.:
90 nm;
Telek kb.:
7.088 nm;
Szobák száma:
2
A 7088 m²-es ingatlan két telken fekszik, és ideális környezetet biztosít a rajta található 800 m²-es épület számára.
A korábbi laktanyát a jelenlegi tulajdonos teljesen szigetelte (dupla alapozási szigeteléssel) és részben felújította, így egy 90 m²-es lakóegység jött létre. Ez a rész két évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át, beleértve a homlokzatot, a szigetelést, a tetőt, az esővíz-elvezetést, az ablakokat és az ajtókat. A lakás konyhából, nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy különálló 25 m²-es helyiségből áll – amelyet jelenleg raktárként használnak –, fűtését pedig modern Bosch elektromos fűtési rendszer biztosítja padlófűtéssel. Az épületben 28 napelem található, összesen 11 kW teljesítménnyel. Az elektromos csatlakozás 3 x 40 amper. Víz- és villanycsatlakozás rendelkezésre áll.
A szennyvizet ülepítő tartályban kezelik. Az ingatlanon egy 154 m mély öntözőkút is található. Az ingatlan kiváló kereskedelmi potenciállal rendelkezik.
... A tulajdonosi helyzet tiszta. Nincsenek fennálló banki tartozások.
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt…
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Nem lakóterület kb.: 800 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 1
Fürdoszobák száma: 1
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
Bútorozás: Részben bútorozva
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2023
Építés éve: 1960
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Felújításra szorul
Futés: Padló, Kandalós futés
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) Lófarm vendégapartmanokkal és 30 hektár földdel
Reprezentatív és történelmi birtok Ausztria közelében (BAA-WH8746)
Vidéki ház az erdő szélén, ideális önellátáshoz és állattartáshoz (AAA)
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)