Felsőszönök: Egykori laktanyaépületek sokrétű felhasználási lehetőségekkel

800 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

1

1

igen

Részben alápincézett

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2023

1960

Járólap, Parketta

Felújításra szorul

Padló, Kandalós futés

Elektromos, Fa

A 7088 m²-es ingatlan két telken fekszik, és ideális környezetet biztosít a rajta található 800 m²-es épület számára.

A korábbi laktanyát a jelenlegi tulajdonos teljesen szigetelte (dupla alapozási szigeteléssel) és részben felújította, így egy 90 m²-es lakóegység jött létre. Ez a rész két évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át, beleértve a homlokzatot, a szigetelést, a tetőt, az esővíz-elvezetést, az ablakokat és az ajtókat. A lakás konyhából, nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy különálló 25 m²-es helyiségből áll – amelyet jelenleg raktárként használnak –, fűtését pedig modern Bosch elektromos fűtési rendszer biztosítja padlófűtéssel. Az épületben 28 napelem található, összesen 11 kW teljesítménnyel. Az elektromos csatlakozás 3 x 40 amper. Víz- és villanycsatlakozás rendelkezésre áll.

A szennyvizet ülepítő tartályban kezelik. Az ingatlanon egy 154 m mély öntözőkút is található. Az ingatlan kiváló kereskedelmi potenciállal rendelkezik.
... A tulajdonosi helyzet tiszta. Nincsenek fennálló banki tartozások.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com