Alsópáhok:
(AAA) Szőlőbirtokos ház csendes helyen Hévíz felett
Nyilvántartási sz.: IN7525
Vételár:
131.000 € (≈ 46.518.100 Ft)
Lakóterület kb.:
75 nm;
Telek kb.:
1.420 nm;
Szobák száma:
2
Szőlőház csendes, magaslati helyen, panorámás kilátással – bútorozott, felújítva 2023-ban, 2 erkéllyel, garázzsal (Ingatlanszám: IN7525)
Vételár: 131 000 € • Lakóterület: kb. 75 m² • Hasznos alapterület: kb. 90 m² • Telek: kb. 1420 m² • Szobák: 2 • Hálószobák: 1 • Fürdőszoba/WC: 1 zuhanyzós fürdőszoba + vendég WC • Emeletek száma: 3 • Építés éve/állapota: karbantartott, korszerűsítve 2023-ban • Fűtés: cserépkályha (fa) + elektromos padlófűtés (konyha és hálószoba), radiátorok • Ablakok/ajtók: tripla üvegezés • Parkolás: garázs • Bútorozott: igen (beleértve a gépeket és kerti szerszámokat) • Kilátás: panorámás.
Miért olyan vonzó ez a szőlőház:
Hegyoldali elhelyezkedés panorámás kilátással: Nyugodt, magaslati elhelyezkedés Hévíz felett – természet, kilátás, rövid távolságra a tótól, klinikáktól, üzletektől és éttermektől; Keszthely/Balaton ~6 km.…
Felújított és hatékony: A pince csatornázott és újonnan szigetelt, háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók, új elektromos csatlakozás, új fahatású csempék. Egy cserépkályha (2 éves) fűti az egész házat; elektromos padlófűtés a kényelem érdekében. További költségek kb. 31 000 Ft/hó (szolgáltatói információk).
Költözz be és élvezd: Teljesen bútorozottan eladó, beleértve a mosógépet, szárítógépet, hűtőszekrényt-fagyasztót, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, elektromos tűzhelyet, valamint Stihl kerti gépeket és szerszámokat. Két erkély, padlás, tárolóhelyiség és garázs.
immocenter-ungarn.com
Elrendezés és jellemzők (rövid áttekintés):
Nappali/étkező cserépkályhával
Beépített konyha (gépekkel együtt)
1 hálószoba (elektromos padlófűtéssel)
Zuhanyzós fürdőszoba + külön vendég WC
2 erkély, padlás, tárolóhelyiség, garázs
Fűtés: Fa + elektromos • Fűtőfelületek: Padló és radiátorok.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és életmód
Alsópáhok a nyugati part egyik legkeresettebb lakó- és üdülőhelye: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, a Balaton csak pár percre. Szőlőültetvények, kerékpár- és túraútvonalak a küszöbön – wellness, tó és kulináris élvezetek a sarkon.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Külföldieknek és időseknek, akik a nyugalmat és a nyugalmat a kényelemmel szeretnék ötvözni (Hévíz)
Otthoni iroda és második otthon alacsony rezsiköltségekkel
Nyaralóvásárlóknak, akik értékelik a panorámás kilátást és a tó közelségét.
immocenter-ungarn.com
Főbb adatok (gyorsan összeállítva)
Ár: 131 000 € • Jutalék: 1,27%, beleértve az áfát. ÁFA (beleértve a földhivatali ellenőrzést, ügyvédi ajánlást, német kereskedelmi szerződés fordítását és közműváltozás-bejegyzést)
Lakótér/Használati terület: ~75/90 m² • Telekterület: ~1420 m²
Szobák: 2 (1 hálószoba) • Fürdőszobák/WC-k: 1 / + vendég WC
Extrák: 2 erkély, panorámás kilátás, padlás, garázs, bútorozott.
immocenter-ungarn.com
Ház típusa: Vidéki ház
Szintek száma: 3
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 90 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó
Hálószobák száma: 1
Fürdoszobák száma: 1
Erkély: 2
Vendég-WC: igen
Padlás: igen
Kémény: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
parkoló helyek száma : 1 x Garázs
Bútorozás: igen
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2023
A berendezés minosége: Hagyományos
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Futés: Padló, Radiators
Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Északi part: Kivételes villa a balatoni parton medencével és luxusfelszereltséggel
Felújításra szoruló kúria, 120 m² + 40 m²
(AAA) Tökéletesen felújított történelmi kúria medencével és melléképületekkel a termálfürdőben
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)
8394 Alsópáhok