Alsópáhok:
(AAA) Szőlőbirtokos ház csendes helyen Hévíz felett
Nyilvántartási sz.: IN7525
Vételár:
131.000 € (≈ 46.518.100 Ft)
Lakóterület kb.:
75 nm;
Telek kb.:
1.420 nm;
Szobák száma:
2
Szőlőház csendes, magaslati helyen, panorámás kilátással – bútorozott, felújítva 2023-ban, 2 erkéllyel, garázzsal (Ingatlanszám: IN7525)
Vételár: 131 000 € • Lakóterület: kb. 75 m² • Hasznos alapterület: kb. 90 m² • Telek: kb. 1420 m² • Szobák: 2 • Hálószobák: 1 • Fürdőszoba/WC: 1 zuhanyzós fürdőszoba + vendég WC • Emeletek száma: 3 • Építés éve/állapota: karbantartott, korszerűsítve 2023-ban • Fűtés: cserépkályha (fa) + elektromos padlófűtés (konyha és hálószoba), radiátorok • Ablakok/ajtók: tripla üvegezés • Parkolás: garázs • Bútorozott: igen (beleértve a gépeket és kerti szerszámokat) • Kilátás: panorámás.
Miért olyan vonzó ez a szőlőház:
Hegyoldali elhelyezkedés panorámás kilátással: Nyugodt, magaslati elhelyezkedés Hévíz felett – természet, kilátás, rövid távolságra a tótól, klinikáktól, üzletektől és éttermektől; Keszthely/Balaton ~6 km.…
Felújított és hatékony: A pince csatornázott és újonnan szigetelt, háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók, új elektromos csatlakozás, új fahatású csempék. Egy cserépkályha (2 éves) fűti az egész házat; elektromos padlófűtés a kényelem érdekében. További költségek kb. 31 000 Ft/hó (szolgáltatói információk).
Költözz be és élvezd: Teljesen bútorozottan eladó, beleértve a mosógépet, szárítógépet, hűtőszekrényt-fagyasztót, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, elektromos tűzhelyet, valamint Stihl kerti gépeket és szerszámokat. Két erkély, padlás, tárolóhelyiség és garázs.
immocenter-ungarn.com
Elrendezés és jellemzők (rövid áttekintés):
Nappali/étkező cserépkályhával
Beépített konyha (gépekkel együtt)
1 hálószoba (elektromos padlófűtéssel)
Zuhanyzós fürdőszoba + külön vendég WC
2 erkély, padlás, tárolóhelyiség, garázs
Fűtés: Fa + elektromos • Fűtőfelületek: Padló és radiátorok.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és életmód
Alsópáhok a nyugati part egyik legkeresettebb lakó- és üdülőhelye: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, a Balaton csak pár percre. Szőlőültetvények, kerékpár- és túraútvonalak a küszöbön – wellness, tó és kulináris élvezetek a sarkon.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Külföldieknek és időseknek, akik a nyugalmat és a nyugalmat a kényelemmel szeretnék ötvözni (Hévíz)
Otthoni iroda és második otthon alacsony rezsiköltségekkel
Nyaralóvásárlóknak, akik értékelik a panorámás kilátást és a tó közelségét.
immocenter-ungarn.com
Főbb adatok (gyorsan összeállítva)
Ár: 131 000 € • Jutalék: 1,27%, beleértve az áfát. ÁFA (beleértve a földhivatali ellenőrzést, ügyvédi ajánlást, német kereskedelmi szerződés fordítását és közműváltozás-bejegyzést)
Lakótér/Használati terület: ~75/90 m² • Telekterület: ~1420 m²
Szobák: 2 (1 hálószoba) • Fürdőszobák/WC-k: 1 / + vendég WC
Extrák: 2 erkély, panorámás kilátás, padlás, garázs, bútorozott.
immocenter-ungarn.com
Ház típusa: Vidéki ház
Szintek száma: 3
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 90 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó
Hálószobák száma: 1
Fürdoszobák száma: 1
Erkély: 2
Vendég-WC: igen
Padlás: igen
Kémény: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
parkoló helyek száma : 1 x Garázs
Bútorozás: igen
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2023
A berendezés minosége: Hagyományos
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Futés: Padló, Radiators
Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Különleges lehetőség Hévíz felett, fenomenális kilátással (AAA)
Vendégház gyönyörű természeti környezetben az Őrségi Nemzeti Parkban
Családi ház számos lehetőséggel
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)
8394 Alsópáhok