Vasvár:
EGYEDISÉG, MINŐSÉG ÉS ELEGANCIA A RÁBA PARTJÁN
Nyilvántartási sz.: KK016


































































Vételár:
600.000 € (≈ 209.718.000 Ft)
Lakóterület kb.:
452 nm;
Telek kb.:
1.344 nm;
Szobák száma:
6
Az egyediség, minőség és elegancia szavak jellemzik legjobban ezt a házat. Szokatlan és kivételes dizájnnal tervezték, és nagy gonddal építették.
Az olasz-spanyol-német-magyar építészeti stílusokat idéző épület 2006-ban készült el.
Az épület négy lakóegységre oszlik, amelyek kérésre bármikor kombinálhatók.
Átalakítási lehetőségek: Privát luxusvilla, ikerház (2 x ~200 m²), irodaház, oktatóközpont, apartmanház (5-6 apartman), szálloda, vendégház.
Az ingatlan nagyszerű bővítési és átalakítási potenciállal rendelkezik.
Kiváló választás befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt.
További jellemzők:
- Telekméret: 1344 m²
- 6 szoba, 5 fürdőszoba
- 3 m belmagasság
- Német építési szabványok extrákkal
- 60 cm vastag falak (dupla tégla, dupla szigetelés, dupla keretszerkezet)
- Emelt padló 1 m-rel az utcaszint felett (azaz 0% talajvíz)
- Gyönyörű, tartós vörösfenyő mennyezet
- Olasz márvány padlóburkolat mindenhol
- Gyönyörű, 7 m magas télikert…
- Egyedi íves keményfa (tölgy) ajtók
- Számos íves tölgyfa ablak
- Réz ereszcsatorna
- Sima cseréptető
- Kovácsoltvas kerítés és kapuk
- 28 m²-es garázs
- 20 m²-es fedett járda az utcára
- A külső burkolat és a kerítés alapja Sátár zöldkőből készült
- Udvar: 80 m²-es terasz Csatár kővel burkolva + 20 m²-es fedett terasz
- Rendezett, tehermentes ingatlan
A fűtés kondenzációs gázzal működik. Az egész épületben egyedileg szabályozható padlófűtés és kandalló található.
A ház Vasvár egyik legújabb lakóövezetében, a csendes, újonnan épült "Rózsadombja Vasvár" városrészben található, mégis mindössze 5 perc sétára a központtól, csendes helyen, egy dombon, teljesen közúton. Víz, ipari áram (3 x 25 A), gáz és csatorna rendelkezésre áll.
Ház típusa: Udvarház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 500 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé
Hálószobák száma: 3
Fürdoszobák száma: 5
Terasz: 1
Különbejáratú lakrész: igen
Vendég-WC: igen
Kert: igen
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
parkoló helyek száma : 2 x Dupla; 2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Építés éve: 2006
Padlóburkolat: Márvány
Futés: Padló
Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Felújításra szoruló kúria, 120 m² + 40 m²
Családi ház csendes, családias környezetben
Csendes helyen, teljesen felújított családi ház Hévíz és a Balaton közelében

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)







































































