Ganna:
Történelmi vidéki ház 4 vendégapartmannal Ausztria közelében (AAA)
Nyilvántartási sz.: KK004
Vételár:
225.000 € (≈ 80.230.500 Ft)
Lakóterület kb.:
238 nm;
Telek kb.:
4.000 nm;
Szobák száma:
7
Történelmi vidéki ház 4 vendégapartmannal + szemináriumi teremmel – részben bútorozott, teljesen felújított, 4000 m²-es telek (Ingatlanszám: KK004)
Vételár: 220 000 € • Lakóterület: kb. 238 m² • Telek: kb. 4000 m² • Szobák: 7 • Hálószobák: 4 • Fürdőszobák: 4 • Loggia: 1 • Fűtés: Gáz központi fűtés • Berendezés: részben bútorozott • Állapot: teljesen felújított • Jutalék: 2,54% ÁFA-val • Épület típusa: Többlakásos ház (4 különálló apartman + szemináriumi terem + üzemeltetői lakás).
Miért olyan vonzó ez az ingatlan:
Beköltözés és kezdés: Teljesen felújított – ideális többgenerációs otthonnak vagy vendég-/szemináriumi létesítménynek (4 különálló apartman + szemináriumi terem + üzemeltetői rész).
Rengeteg zöldterület: Körülbelül 4000 m² telek – pihenőhelyeknek, veteményeskertnek vagy kisebb rendezvényeknek.
Erős helyszíni tényező: Ganna a Bakonyban található, Pápa közelében – erdők, tanösvények és az UNESCO Bakony-Balaton Geopark közvetlenül a küszöbön található.…
Kulturális nevezetesség a városban: A neoklasszicista Esterházy-templom mauzóleummal (1818, építész: Charles Moreau) – tömegeket vonz és fotóhely.
Elrendezés és felszereltség (rövid áttekintés):
4 független vendéglakás – mindegyik saját fürdőszobával
Szemináriumterem/műhely a földszinten
Külön üzemeltetői apartman
Konyha: Felszerelt konyha áll rendelkezésre • Fürdőszoba: Ablak, zuhanyzó • Loggia
Technika: Gáz központi fűtés, radiátorok • Berendezés: Részben bútorozott
Ingatlan típusa: Műemléképület sok stílussal – modernizált és használatra kész
Elhelyezkedés és életmód:
Tiszta természet: A Bakony erdei és dombos tájai, a Balaton-felvidéki Védett Terület/UNESCO Geopark része – túrázás, kerékpározás, erdei fürdőzés.
Kultúra és wellness: Pápa (barokk város termálfürdőkkel) könnyen megközelíthető; a balatoni régió ideális egynapos kirándulásokhoz. (Regionális információk)
Távolságok (közúton, kb.): Bécs ~175 km, Budapest ~150–155 km, Keszthely/Balaton ~95 km (Pápán keresztül). (Útmutató az utazás tervezéséhez)
Kinek ajánlott a ház?
Lakhatást és jövedelmet kereső külföldieknek (vendéglakások)
Elvonulási és szemináriumi szolgáltatóknak, coachingnak, művészeti/stúdió vállalkozásoknak
Többgenerációs/együtt élőknek, akik értékelik az önálló egységeket
Befektetőknek természetes kulturális környezetben található nyaralóházakba
Főbb adatok (gyorsan összefoglalva):
Ár: 220 000 € • Jutalék: 2,54% ÁFA-val
Lakóterület: kb. 238 m² • Telek: kb. 4000 m²
Egységek: 4 apartman + szemináriumi terem + üzemeltetői apartman
Hálószobák/Fürdőszobák: 4 / 4 • Fűtés: Gáz központi • Loggia: 1 • Részben bútorozott
GYIK
Azonnal bérelhető/üzemeltethető?
Igen – a ház teljesen felújított; az alaprajz és a berendezés vendégszobák/szemináriumok lebonyolítására alkalmas. Kérjük, vegye figyelembe a helyi előírásokat/regisztrációt.
Alkalmas többgenerációs családok számára?
Természetesen – a különálló apartmanok biztosítják a magánéletet és a rövid távolságokat.
Mi teszi Gannát különlegessé a turisták számára?
Az Esterházy-templom a mauzóleummal (1818, Charles Moreau) és elhelyezkedése a Bakony Természetvédelmi Területen/UNESCO Geoparkban.
Ház típusa: Többcsaládos ház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 4
Loggia: 1
Bútorozás: Részben bútorozva
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Központifutés
Vevőként a vételár 1,27%-át (beleértve a magyar áfát) fizeti, amely a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor fizetendő. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) Tágas családi ház a tó közelében, mégis csendes helyen
(ABA) Családi ház rengeteg hellyel, kiváló helyen
Ház csendes, magaslati helyen, a Balaton közelében
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)