Nagyszakácsi:
2 egymás melletti vidéki ház, az egyik már felújítva (BBA-FER0910)
Nyilvántartási sz.: FER0910
Vételár:
161.500 € (≈ 56.602.520 Ft)
Lakóterület kb.:
180 nm;
Telek kb.:
6.500 nm;
Szobák száma:
6
Nagyszakácsi (Somogy megye): 2 egymás melletti vidéki ház, az egyik már felújított – 6500 m²-es telek (BBA-FER0910)
Vételár: 160 000 € • Teljes lakóterület: kb. 180 m² • Telek: kb. 6500 m² • Szobák: 6 • Hálószobák: 4 • Fürdőszobák: 2 • Fűtés: Gázközponti + fatüzelésű kályha/cserépkályha • Jutalék: 1,27% ÁFA-val • Helyszín: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
immocenter-ungarn.com
Miért ideális ez az ajánlat külföldieknek?
Két ház – egy vásárlás: Azonnal beköltözhet a felújított házba, és csendben átalakíthatja a második házat vendégházzá, bérleménysé vagy többgenerációs otthonná.
immocenter-ungarn.com
6500 m²-es telek gyümölcsfákkal, istállóval és pajtával – önellátási lehetőség, állattartás lehetséges. Egy patak folyik végig az ingatlan mögött.
immocenter-ungarn.com…
Közel a Balatonhoz és könnyen megközelíthető: a Balaton kb. 25 km, az M7 kb. 20 km (Budapest ~2 óra), Zalakaros termálfürdő 20 km; a legközelebbi város Marcali 15 km, teljes infrastruktúrával (szupermarketek, iskola, kórház).
immocenter-ungarn.com
Az ingatlan áttekintése
1. ház – felújított (kb. 105 m²)
Fedett terasz, előszoba, beépített konyha, nappali antik cserépkályhával, 2 hálószoba (egyik saját fürdőszoba/WC, további tűzhely).
2021-ben felújítva: fürdőszoba, konyha, ablakok/ajtók, fűtési rendszer stb.
Tégla/agyag szerkezet, gáz központi fűtés + fatüzelésű kályha, áram/víz rendelkezésre áll, szennyvíz emésztőgödörből.
Nyári konyha/mosókonyha pincével és fedett grillezőhellyel (~20 m²) sütővel. Kert ~3300 m² sok gyümölcsfával.
immocenter-ungarn.com
2. ház – felújítási projekt (kb. 75 m²)
Fedett terasz, előszoba, 3 szoba; téglaépület, vendégházzá vagy állandó lakhellyé alakítható projekt.
Saját tulajdonú telek ~3200 m² istállóval és pajtával.
immocenter-ungarn.com
Összesen: kb. 6 szoba, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, kandalló/cserépkályha, rengeteg mellékhelyiség és telek – ritka kombináció a vidéki élethez a Balaton közelében.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és távolságok
Marcali: ~15 km – Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, iskolák, óvoda, éttermek, kórház, termálfürdő.
Zalakarosi Termál- és Élményfürdő: ~20 km.
Balaton: ~25 km.
M7-es autópálya: ~20 km → Budapest ~2 óra, Adriai-tenger/Horvátország ~3 óra autóval.
immocenter-ungarn.com
Felszereltség és különlegességek
Fűtés: Gáz központi + fa/cserépkályha – hibrid és válságálló.
Melléképületek: Nyári konyha, pince, istálló, pajta, grillezőhely kemencével.
Kültéri létesítmények: Gyümölcsfák, nagy veteményeskert, patak az ingatlan végén.
Felhasználás: Elsődleges lakóhely, nyaraló, többgenerációs lakhatás, hobbigazdálkodás/önellátás.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Magyarországra kivándorolt személyeknek, akik azonnal beköltözni és egyúttal bővíteni szeretnének.
Önellátó személyeknek és háziállat-tulajdonosoknak, akik értékelik a teret és a melléképületeket.
Családoknak/többgenerációs csoportoknak, vagy dolgozó és élő (home office + vendégház).
A balatoni peremvidéken található nyaralókra fókuszáló befektetőknek.
immocenter-ungarn.com
Főbb adatok (gyorsan összeállítható)
Ár: 160 000 € • Jutalék: 1,27% ÁFA-val
Lakótér: kb. 180 m² • Telek: kb. 6500 m²
Szobák: 6 • Hálószobák: 4 • Fürdőszobák: 2 • Kandalló: igen.
immocenter-ungarn.com
GYIK
Azonnal beköltözhetek?
Igen, az 1. ház felújított és azonnal beköltözhető; a 2. ház felújítás alatt áll.
immocenter-ungarn.com
Alkalmas nyaralónak?
Igen – két különálló ház lehetővé teszi a lakhatást és a bérlést, vagy több generáció együttélését. Tartsa be a helyi előírásokat.
immocenter-ungarn.com
Milyen a vízellátás/csatornaellátás?
Villany/víz/gáz van; szennyvíz emésztőgödörből.
immocenter-ungarn.com
Ház típusa: Vidéki ház
Jutalék: a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Kémény: igen
Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Kivételes, diszkrét hagyományos stílusú ingatlan panorámás kilátással és nagy telekkel a Balaton északi partján (AAA-33768)
Ikerház a város csendes részén, kilátással a várra
(AAA) Prémium lakóépület páratlan balatoni panorámával
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)