Apátistvánfalva (Vas): Hagyományos vidéki ház félreeső helyen – 1,5 hektáros telek, az Őrségi Nemzeti Park szélén
Gyors információk

Cím/Régió: 9982 Apátistvánfalva, Vas megye – Eldugott, szomszédok nélküli hely (magánút)
immocenter-ungarn.com

Ár: 135 000 € · Lakóterület: kb. 120 m² · Telek: kb. 15 000 m² (1,5 ha) · Szobák: 4
immocenter-ungarn.com

Melléképület: Vendégház/nyári konyha külön fürdőszobával és hálórésszel; Több melléképület
immocenter-ungarn.com

Fűtés: Cserépkályha, radiátoros vízmelegítő, kandalló. Tüzelőanyag: Fa
immocenter-ungarn.com

Külső: Fedett parkoló (2 autó számára), saját kút, gyümölcsfák (alma, körte, cseresznye, meggy, szilva), fűszerkert, kis tó
immocenter-ungarn.com

Felújítás: A főház 2017-ben teljesen felújítva, azóta további korszerűsítésekkel/festési munkákkal
immocenter-ungarn.com

Vevői jutalék: 1,27% ÁFA-val – beleértve a földhivatali ellenőrzést, a németül beszélő ügyvéd szolgáltatását, a szerződésfordítást és a közműátváltást…

immocenter-ungarn.com

Ingatlan leírása

Ez a hagyományos vidéki ház egy idilli erdei tisztáson fekszik – menedékhely azok számára, akik nyugalomra, természetre és magánéletre vágynak. Az alaprajz négy szobát kínál nappali/étkezővel és nyitott konyhával, fürdőszobát WC-vel és egy átalakítható padlástérrel. Az agyag/tégla szerkezet kellemes beltéri klímát biztosít; a cserépkályha, a vízmelegítő és a kandalló kellemes meleget biztosít. A különálló vendégház nyári konyhával, fürdőszobával és hálószobával tökéletessé teszi az ingatlant barátok, családtagok vagy vidéki otthoni irodák számára.


Kert és kültéri területek (1,5 hektár)


A nagy, természetes birtok (részben rét, részben erdő) számos lehetőséget kínál: önellátás, gyümölcs- és fűszerkert, kisüzemi hobbi/állattenyésztés – vagy egyszerűen zavartalan pihenés a kerti tó mellett. Két autó számára kialakított gépkocsibeálló, saját kút és melléképületek biztosítják a praktikus infrastruktúrát a mindennapi élethez és projektekhez.


Elhelyezkedés és távolságok


Apátistvánfalva Vendvidéken található, az Őrségi Nemzeti Park (Natura 2000 terület) szélén – tiszta természet, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal: Szentgotthárd 7 km-re, a szlovén határ 2,5 km-re, az osztrák határ pedig 5 km-re található; buszmegálló kb. 600 m-re található. A faluban: iskola, óvoda, bolt és orvosi rendelő.


Kinek ajánlott ez az ingatlan?


Kicsinylők és külföldiek: Maximális magánélet egy jogilag félreeső helyen, nagy birtokon

Családok és többgenerációs csoportok: A vendégház külön is használható, rengeteg hely a természetvédelmi projektekhez

Távmunkások és kreatív alkotók: Nyugalom, zöld környezet, inspiráló környezet

Főbb jellemzők áttekintése

Elszigetelt, szomszédok nélküli hely, magánúton megközelíthető

1,5 hektáros birtok gyümölcsfákkal, fűszerkerttel és tóval

Vendégház/nyári konyha + számos melléképület

2017-ben teljesen felújítva, rendszeresen karbantartva

Közel az osztrák/szlovén határhoz, helyi szolgáltatásokkal