Pécs:
Idilli és privát, négyoldalú farm a szőlőültetvények közepén
Nyilvántartási sz.: IS4526
Vételár:
179.000 € (≈ 63.562.900 Ft)
Lakóterület kb.:
240 nm;
Telek kb.:
5.000 nm;
Szobák száma:
8,5
Ez a szeretettel felújított, nagy parasztház Villány szőlőültetvényeinek szívében fekszik, Dél-Magyarországon. Élvezze a mediterrán éghajlatot egész évben.
Az 5000 négyzetméteres ingatlan félreeső, és négyoldalú udvarral rendelkezik.
Egy nagy kapun keresztül közelíthető meg, és egy privát, idilli otthonra bukkan!
Az ingatlan a következőket tartalmazza:
Egy körülbelül 240 négyzetméteres lakóépület, számos melléképülettel és bővítménnyel.
A fénypont a 3 x 6 méteres kültéri medence tolóüveg tetővel (napelemes fűtési rendszerrel), valamint egy nagyon nagy boltozatos borospince.
2011 és 2020 között az egész ingatlant teljesen felújították, és a következő jellemzőket újították meg teljesen:
Tetőszerkezet és tetőfedés
Villanyszerelés
Vízvezeték-szerelés
Gáz központi fűtés telepítése
Cserépkályha telepítése víztartállyal
Padlók, csempék
Ablakok és redőnyök
A külső homlokzat 2025 májusában felújítva!!
Az ingatlan felosztása:
Főház:
Nappali
Hálószoba
Iroda
Étkező…
Konyha-étkező (térítés ellenében bérelhető) ácsmesterrel beépített konyhával, széles főzőszigettel, magasított sütővel, extra széles kerámia főzőlappal,
Üveg páraelszívóval
Mosogatógéppel (Siemens készülékek) stb.
Fürdőszoba káddal és WC-vel
Télikert bővítmény
Az ingatlanhoz tartozik egy fa pavilon, egy finca stílusú tégla pavilon, valamint egy sziklakert egy kis tóval és szökőkúttal.
A főépülethez tartozó melléképületek:
Zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel és szárítógéppel, valamint WC
Kamrák
Vadászszoba és előszoba
Borpince trezor
2 nagy vendégszoba
Melléképületek a fő telken:
Műhely
Mellékhelyiség
Füstölő
Melléképületek az üzleti telken:
Csirkeól
Malacól
Nyúlóól
Új építésű tégla melléképület
Számos gyümölcsfa: alma, körte, szilva, cseresznye, stb.
A főépület padlása átalakítható három további, kb. 70 nm-es szobává.
Egy kisebb ház is építhető a telken.
Garázs és kocsibeálló is rendelkezésre áll.
Az ingatlan (részben bútorozott) kérésre bérelhető.
Távollétében gondnokot is tudunk biztosítani.
Ház típusa: Vidéki ház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Hálószobák száma: 3
Bútorozás: Részben bútorozva
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2020
Állapot: Újszeru
Futés: Központifutés
Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Nagy családi ház vidéki környezetben (AAA)
Családi ház csendes, családias környezetben
Részben felújított családi ház csendes helyen
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)