Pécs:
Idilli és privát, négyoldalú farm a szőlőültetvények közepén
Nyilvántartási sz.: IS4526
Vételár:
179.000 € (≈ 62.735.920 Ft)
Lakóterület kb.:
240 nm;
Telek kb.:
5.000 nm;
Szobák száma:
8,5
Ez a szeretettel felújított, nagy parasztház Villány szőlőültetvényeinek szívében fekszik, Dél-Magyarországon. Élvezze a mediterrán éghajlatot egész évben.
Az 5000 négyzetméteres ingatlan félreeső, és négyoldalú udvarral rendelkezik.
Egy nagy kapun keresztül közelíthető meg, és egy privát, idilli otthonra bukkan!
Az ingatlan a következőket tartalmazza:
Egy körülbelül 240 négyzetméteres lakóépület, számos melléképülettel és bővítménnyel.
A fénypont a 3 x 6 méteres kültéri medence tolóüveg tetővel (napelemes fűtési rendszerrel), valamint egy nagyon nagy boltozatos borospince.
2011 és 2020 között az egész ingatlant teljesen felújították, és a következő jellemzőket újították meg teljesen:
Tetőszerkezet és tetőfedés
Villanyszerelés
Vízvezeték-szerelés
Gáz központi fűtés telepítése
Cserépkályha telepítése víztartállyal
Padlók, csempék
Ablakok és redőnyök
A külső homlokzat 2025 májusában felújítva!!
Az ingatlan felosztása:
Főház:
Nappali
Hálószoba
Iroda
Étkező…
Konyha-étkező (térítés ellenében bérelhető) ácsmesterrel beépített konyhával, széles főzőszigettel, magasított sütővel, extra széles kerámia főzőlappal,
Üveg páraelszívóval
Mosogatógéppel (Siemens készülékek) stb.
Fürdőszoba káddal és WC-vel
Télikert bővítmény
Az ingatlanhoz tartozik egy fa pavilon, egy finca stílusú tégla pavilon, valamint egy sziklakert egy kis tóval és szökőkúttal.
A főépülethez tartozó melléképületek:
Zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel és szárítógéppel, valamint WC
Kamrák
Vadászszoba és előszoba
Borpince trezor
2 nagy vendégszoba
Melléképületek a fő telken:
Műhely
Mellékhelyiség
Füstölő
Melléképületek az üzleti telken:
Csirkeól
Malacól
Nyúlóól
Új építésű tégla melléképület
Számos gyümölcsfa: alma, körte, szilva, cseresznye, stb.
A főépület padlása átalakítható három további, kb. 70 nm-es szobává.
Egy kisebb ház is építhető a telken.
Garázs és kocsibeálló is rendelkezésre áll.
Az ingatlan (részben bútorozott) kérésre bérelhető.
Távollétében gondnokot is tudunk biztosítani.
Ház típusa: Vidéki ház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Hálószobák száma: 3
Bútorozás: Részben bútorozva
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2020
Állapot: Újszeru
Futés: Központifutés
Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAAB) Új bungaló stílusú vidéki ház csendes környéken
Felújított ház az osztrák-magyar határon, a nemzeti parkban
Háromlakásos családi ház a Balaton közelében
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)