Eladó ingatlan: 3 összefüggő telek lakóházzal
Teljes terület: 39 867 m²
Lakóház: 2 szintes, jó állapotban
Ár: 650 000 € alkuképes

Természetes paradicsom a vizionáriusoknak
Ez a kivételes ingatlan a legmagasabb szinten ötvözi az életet, a természetet és a tervezési lehetőségeket. Összesen 39 867 m²-en terül el ez az idilli együttes, amely három összefüggő telekből áll, abszolút nyugalmat, magánéletet és sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínálva.

A fő telken (31 759 m²) egy bájos, kétszintes, jó állapotú lakóház található – ideális elsődleges lakóhelynek, nyaralónak vagy egyedi projektek bázisának. Minden csatlakozás, mint például a víz, villany, gáz és csatorna, mindössze 4 évvel ezelőtt lett teljesen felújítva.

Kiemelt: Egy álomszerű tó – a saját természeti szentély
Az ingatlan központi eleme egy nagy, jól karbantartott tó, amely nemcsak méretével, hanem a környező növények sokféleségével is lenyűgöző. Számos ritka és egzotikus növényfaj teszi ezt a helyet igazi oázissá.…

A tó halban gazdag és tökéletes a horgászathoz – paradicsom a természet szerelmeseinek és az amatőr horgászoknak.

További telkek
A fő telken kívül a csomag két szomszédos dísztó-telket is tartalmaz (egyenként kb. 4053 m² és 4055 m²). Mindhárom telek kizárólag együtt eladó.

Sokoldalú felhasználás
Ez az ingatlan gyakorlatilag korlátlan lehetőségeket kínál:
✔ Privát menedék a nyugalomért és a pihenésért
✔ Önellátó kertészkedés és zöldségtermesztés
✔ Szabadidő és természeti oázis horgász- és rekreációs területekkel
✔ Állattenyésztési vagy tereprendezési projektek a szabályozások keretein belül

Beépíthetőség:

Maximális beépítési sűrűség: 3% = kb. 953 m² földszinti terület

GFZ 0,03, így összesen kb. 953 m² hasznos terület minden szinten.
Bővítések és további épületek lehetségesek ezen specifikációk keretein belül.

Különleges jellemzők
✅ Nincsenek közvetlen szomszédok – az első szomszéd kb. 400 m-re
✅ Teljes nyugalom és magánélet
✅ Közvetlen hozzáférés az ingatlanhoz
✅ Közlekedési kapcsolatok: mindössze 5–7 perc az M1-es autópályától → gyors hozzáférés Budapesthez, Győrhöz és Bécshez

Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Az ingatlan természeti környezetben fekszik, kiváló közlekedési kapcsolatokkal:

Budapest: kb. 100 km

Győr: kb. 40 km

Bécs: kb. 160 km

Összefoglalás:

Egyedülálló természeti gyöngyszem, hatalmas tervezési potenciállal – tökéletes természetkedvelőknek, önellátó egyéneknek, vizionáriusoknak vagy befektetőknek, akik különleges helyszínt keresnek exkluzív projektjeikhez.