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Nikla: (AB) Schönes Anwesen zur Pferdehaltung mit Haupthaus, 2 Appartements & Pool

Nyilvántartási sz.: AH410/2
  • 765 € / m²
     
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QR-Code
Legfontosabb adatok
Cím:
8706 Nikla
Régió:
Somogy
Terület:
Település fekvése
Vételár:
225.000 €
Lakóterület kb.:
294 nm;
Telek kb.:
10.944 nm;
Szobák száma:
8
További adatok
További adatok
Ház típusa:
parasztház
Szintek száma:
1
Jutalékköteles:
nem
Konyha:
Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma:
3
Fürdoszobák száma:
3
Terasz:
2
Vendég-WC:
igen
Pince:
nem
Nyaralónak alkalmas:
igen
Bútorozás:
Részben bútorozva
Építés éve:
2000
Padlóburkolat:
Járólap
Állapot:
Gondozott
Futés:
Központifutés
Futés módja:
Gáz
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Dieses schöne Anwesen liegt in einem größeren Dorf ca. 25 Km vom Balaton Südufer.Trotz der zentralen Lage leben Sie dort wie auf einer Insel. Es ist sehr ruhig und das Haus ist mit den neuesten Wärme- und Lärmschutzeinrichtungen ausgerüstet.

Die Grundstücksgröße beträgt 10944 m² und bietet damit viel Freiraum zum erfüllen lang gehegter Wünsche und Träume. Im vorderen Bereich stehen das Haus mit 2 Appartements und ein im Rohbau fertiggestelltes Haus. Des weiteren gibt einen sehr schönen Grillplatz, ein Pool, einen Teich mit Terrasse, Hecken als Sichtschutz, Ziergehölze und sehr viel Rasen. Für die Wasserversorgung im Außenbereich steht ein Brunnen mit 61 m Tiefe zur Verfügung, aus dem 24 Stunden am Tag Wasser entnommen werden kann.

Das Haus hat eine Wohnfläche mit einem angeschlossenen Appartement von ca. 180 m². In diesen 180 m² ist ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Whirlpool und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann und ein teilweise ausgebauter Dachboden.

Im Anschluss gibt noch zwei identische Appartements mit einer Wohnfläche von je ca. 57 m². Diese beiden Apartments haben ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC.
Erreichbar sind alle Apartments über einen überdachten Freigang.

Im Anschluss an die Apartments steht ein im Rohbau fertig gestelltes Haus mit einer vorgesehenen Wohnfläche von ca. 127 m², welches auch als Scheune genutzt werden könnte.
Damit hat dieses Objekt eine Baulänge von 58,5 m
Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen zentral an. Telefonanschluss sowie Internet sind vorhanden.
Das Objekt eignet sich nicht nur als Wohnhaus, es kann auch gewerblich genutzt werden, so z. B. als Zahnklinik, Reiterhof oder Pferdepension, Gästehaus, Schulungszentrum usw.

Die Küche kann gegen Aufpreis erworben werden. Die Möbel aus dem Haupthaus werden nicht verkauft. Die Apartments werden mit Inventar verkauft.
Ház /Telek fekvése:
Entfernung zum Balaton: 15 km
Entfernung nach Macali: 9 km
Egyéb:
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 
 
 
Megjegyzés:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Általános üzleti feltételek:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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