Ajánlat 4 tól 6
Következo
Elozo
Vissza az ajánlatlistához
Vissza az ajánlatlistához
KövetkezoElozoVissza az ajánlatlistáhozbei Dombóvár: (AAA) Gyönyörű bio tájház csendes helyen, medencével
Nyilvántartási sz.: FB1502
Gyors kapcsolat
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
7200 bei Dombóvár
Régió:
Somogy
Vételár:
217.500 €
Lakóterület kb.:
120 nm;
Telek kb.:
3.000 nm;
Szobák száma:
4
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Vidéki ház
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
A vételár 2,54%-a áfával
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Fürdokád
Hálószobák száma:
3
Fürdoszobák száma:
2
Terasz:
1
Kémény:
igen
Úszómedence:
igen
Riasztóberendezés:
igen
Nyaralónak alkalmas:
igen
Bútorozás:
Részben bútorozva
Építés éve:
2007
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Ez a különleges jellegű tájház mintegy 15 éve került felújításra a legújabb építésbiológiai szempontok szerint, minőségi anyagokkal, a régióra jellemző stílusban építészi tervezés szerint építőmesteri minőségben.
2020-ban a külterületen különböző korszerűsítések, felújítások történtek.
Maga a ház tömör tégla építésű, 10 cm-es hőszigeteléssel, a bővítmény YTONG téglából épült, ökológiai hővakolattal. Teljesen szigetelt tetőszerkezet, agyagcserép borítással. Dupla üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók, némelyikben elektronikus redőnyök.
Szoba elrendezése és felszereltsége:
A teljes belső tér mediterrán csempével van felszerelve, padlófűtéssel. A fűtés és a melegvíz kezelés energiatakarékos, okostelefonról is üzemeltethető ARISTON melegvíz bojlerekkel és modern elektromos fűtőberendezésekkel történik. Az anyagokat mind a belső, mind a külső térben a minőség és a fenntarthatóság szempontjából gondosan választották ki.
Egy szinten 120 négyzetméter nettó lakóterület található. Meghatározó mediterrán központja a kb.40 nm-es, beépített konyhás nappali, mely minden géppel felszerelt. Van egy kis cserépkályha is, amely kellemes meleget biztosít a hideg téli napokon. Itt kb 6 méter a szabad szobamagasság és a látható tetőszerkezet! Három hálószoba és két tágas fürdőszoba is található, az egyikben kád, a másikban pedig modern gőzzuhany található. Mindkét fürdőszobában WC található. Az elülső különálló ingatlanrész vendégszobaként is használható. Található még egy tágas, szintén jól látható tetőszerkezetű előszoba, melynek szobamagassága kb.3,5m, valamint egy háztartási helyiség. A teljes terasz területe mintegy 30 négyzetméter, a burkolat itt antik klinkertéglával van ellátva. A terasz elegendő helyet biztosít a napimádóknak.
Az ingatlan 2.998 négyzetméteres, napfényes, gyönyörű téglalap alakú, egyszerű, könnyen kezelhető zöld pázsit formájában. Számos dísznövény és érett fa is található. Az ingatlan nyáron zárt. A vidéki ház elbűvölő stílusát még inkább kiemeli a 8x4 m-es tetős szabadtéri medence, amely felfrissülést és kikapcsolódást nyújt a meleg napsütéses napokon. Az ingatlanon található egy fedett terasz is, ahonnan közvetlenül a medencébe lehet bemenni, a teraszon elég hely a baráti és családi ünnepségek lebonyolítására.
Felújított borospince teszi teljessé ennek a kitűnő ingatlannak a kínálatát, és a borkedvelők örömére szolgál.
Pozíció
A hely közvetlenül Tolna és Somogy megye határán található. A kis faluban kevés a lakos, de van egy kis Kreisler, a 20 km-re lévő Dombováron vagy a 35 km-re lévő Kaposváron vannak üzletek, ahol az összes szokásos áruházlánc képviselteti magát. A népszerű Balaton (Siófok) 50 km-re található.
Alig van átmenő forgalom, így az esti napsütésben hosszú sétákat, túrákat lehet tenni.
További felszerelés:
Az egész ingatlan közvetlen riasztóval felszerelt, távfelügyelettel. Elektronikus kapun keresztül közelíthető meg az ingatlan, emellett 2 autónak beálló is van, kis külső tárolóval egy fűnyíró traktor és kerti szerszámok tárolására.
2020-ban a külterületen különböző korszerűsítések, felújítások történtek.
Maga a ház tömör tégla építésű, 10 cm-es hőszigeteléssel, a bővítmény YTONG téglából épült, ökológiai hővakolattal. Teljesen szigetelt tetőszerkezet, agyagcserép borítással. Dupla üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók, némelyikben elektronikus redőnyök.
Szoba elrendezése és felszereltsége:
A teljes belső tér mediterrán csempével van felszerelve, padlófűtéssel. A fűtés és a melegvíz kezelés energiatakarékos, okostelefonról is üzemeltethető ARISTON melegvíz bojlerekkel és modern elektromos fűtőberendezésekkel történik. Az anyagokat mind a belső, mind a külső térben a minőség és a fenntarthatóság szempontjából gondosan választották ki.
Egy szinten 120 négyzetméter nettó lakóterület található. Meghatározó mediterrán központja a kb.40 nm-es, beépített konyhás nappali, mely minden géppel felszerelt. Van egy kis cserépkályha is, amely kellemes meleget biztosít a hideg téli napokon. Itt kb 6 méter a szabad szobamagasság és a látható tetőszerkezet! Három hálószoba és két tágas fürdőszoba is található, az egyikben kád, a másikban pedig modern gőzzuhany található. Mindkét fürdőszobában WC található. Az elülső különálló ingatlanrész vendégszobaként is használható. Található még egy tágas, szintén jól látható tetőszerkezetű előszoba, melynek szobamagassága kb.3,5m, valamint egy háztartási helyiség. A teljes terasz területe mintegy 30 négyzetméter, a burkolat itt antik klinkertéglával van ellátva. A terasz elegendő helyet biztosít a napimádóknak.
Az ingatlan 2.998 négyzetméteres, napfényes, gyönyörű téglalap alakú, egyszerű, könnyen kezelhető zöld pázsit formájában. Számos dísznövény és érett fa is található. Az ingatlan nyáron zárt. A vidéki ház elbűvölő stílusát még inkább kiemeli a 8x4 m-es tetős szabadtéri medence, amely felfrissülést és kikapcsolódást nyújt a meleg napsütéses napokon. Az ingatlanon található egy fedett terasz is, ahonnan közvetlenül a medencébe lehet bemenni, a teraszon elég hely a baráti és családi ünnepségek lebonyolítására.
Felújított borospince teszi teljessé ennek a kitűnő ingatlannak a kínálatát, és a borkedvelők örömére szolgál.
Pozíció
A hely közvetlenül Tolna és Somogy megye határán található. A kis faluban kevés a lakos, de van egy kis Kreisler, a 20 km-re lévő Dombováron vagy a 35 km-re lévő Kaposváron vannak üzletek, ahol az összes szokásos áruházlánc képviselteti magát. A népszerű Balaton (Siófok) 50 km-re található.
Alig van átmenő forgalom, így az esti napsütésben hosszú sétákat, túrákat lehet tenni.
További felszerelés:
Az egész ingatlan közvetlen riasztóval felszerelt, távfelügyelettel. Elektronikus kapun keresztül közelíthető meg az ingatlan, emellett 2 autónak beálló is van, kis külső tárolóval egy fűnyíró traktor és kerti szerszámok tárolására.
Jutalék:
Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a
- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.
Ez az ár tartalmazza a
- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.
Megjegyzés:
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Általános üzleti feltételek:
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Vissza az ajánlatlistához
