Héviz: (AAA) magánklinika Hévizen; Magyarország leghíresebb gyógyfürdője

800 nm;

igen

2,54%-a ÁFA-val együtt

Emelt szintu

11

3

Központifutés

Gáz

BEA

Üzlet és lakhatás egyben - Magyarország második leggazdagabb városában - a mozgásszervi betegek Mekkájában - Hévíz városában!

Eladásra kínálunk minőségi lakóépületet és magánrendelőt - Hévíz egyik legnépszerűbb utcájában - a világhírű hévízi tengerparti üdülőhely bejáratától 950 m-re!

A 432 m2 hasznos alapterületű (+60 m2 panoráma terasz a földszinten és kb. 20 m2 panoráma terasz a felső szinten a nappali helyiségekhez!) egy 3 szintes, kizárólag minőségi anyagokból készült épület (an tetőtérbe további kb 60 m2 beépíthető - beépítésével a jelenlegi tulajdonosok elkezdték)

KLINIKA
A magánrendelő utca felőli, elegáns üvegportálos bejárattal, 28 m2-es recepcióval és mosdóval rendelkezik - a többi helyiség az alagsorban található, kényelmes, széles lépcsőn közelíthető meg.

A rendelő teljes hasznosítható területe további 190 m2 az alagsorban - 6 orvosi rendelő és kezelőhelyiség található a mindenkori szabványok és előírások szerint kialakítva - kiegészítve minden szükséges kiszolgáló egységgel (öltöző, zuhanyzó, külön női rész). -Férfi mosdó, hatalmas tároló helyiség stb.)

A helyiségek ideálisak például fogorvosi rendelőnek, vagy poliklinika (pl. bőrgyógyászat, nőgyógyászat, ortopédia, gyógytorna, hidromasszázs stb.) vagy kisebb esztétikai, bőrgyógyászati-kozmetikai kezelésekre, beavatkozásokra.

Hangsúlyozni kell, hogy a rendelő cég tulajdonában van, és természetesen a kataszter szerint is rendelőnek minősül, mivel tulajdonosai erre a célra építették - így tökéletesen megfelel a mindenkori tűzvédelmi és egyéb szigorú előírásoknak. követelményeknek - beleértve az akadálymentes behajtás lehetőségét a parkolóból!

LAKÁS
Földszint
Az utcai parkolóból egy teljesen önálló bejáraton keresztül jutunk el a gyönyörű, tágas földszinti konyha - étkező - nappali (65 m2!) - közvetlen kijárattal a 60 m2-es panoráma teraszra használt márványlapokkal fedett től. tavasztól őszig kiváló életterek családoknak és társasági eseményeknek is!

A földszinten található még egy 20 m-es, klasszikus dolgozószoba - padlótól mennyezetig érő, egyedi gyártású tömörfa beépített szekrényekkel és könyvespolcokkal, valamint tágas, elegáns fürdőszoba káddal, WC-vel, kamrával.

padló
Az első emeletre érve egy napsütötte kis 'kis' 31 m2-es nappali - innen 3 tágas hálószoba (22, 25 és 31 m2!) nyílik, melyek közül kettő közvetlen kijárattal a panorámás teraszra.
Természetesen ezen a szinten található egy hatalmas, elegáns fürdőszoba és ruhatár is.

padlás
Az épület tetőterében további 60 m2 lakótér beépíthető. A jelenlegi tulajdonosok megkezdték az építkezést ezen a területen – már az új tulajdonos általi befejezésre vár.

Hévíz központi elhelyezkedése

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 €-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 €-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com