Budapest: (AAB) Lakás Budapest 14. kerületében

Földszint

igen

2,54%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

1

1

2

1 x Garázs

Részben bútorozva

2009

Központifutés

Gáz

BEA

Budapest 14. kerületben 50 nm-es társasház 4 nm-es tárolóval és 14 nm-es mélygarázssal eladó. A lakás egy 2009-ben épült, csendes egyirányú utcában, egy 10 családi ház földszintjén található.

Nyitott tágas nappali új felszerelt konyhával. Nagy hálószoba, kényelmes, nagy, világos fürdőszoba padlófűtéssel, külön WC, előszoba, 2 franciaerkély és a nappaliból közvetlen kijárat a hátsó kertbe. A hatalmas dupla ablakoknak és a franciaerkélynek köszönhetően az egész lakást elönti a napfény. Saját víz-, villany- és gázóra.


A lakásról: Napfényes, nagy nappali amerikai konyhás, közvetlen kijárattal a zárt hátsó kertbe. Hálószoba nagy ablakkal és franciaerkéllyel. Tágas, ablakos fürdőszoba, külön WC. A lakás minden szobája ablakos, redőnnyel felszerelt. K-Ny-É felé néz, így egész nap süt a nap. Az amerikai konyhában a prémium kategóriás Nolte konyhabútorok és az átgondolt dizájn bőséges teret biztosítanak. A lakás 3 fázisú (380V). Minden mérőnek saját mérője van, és a számlázás a fogyasztás alapján történik. Fűtése központi fűtéses, a fürdőszobában padlófűtés is a kellemes melegért. Vezetékes riasztórendszer. A rezsiköltségeket (otthoni iroda esetében is) a kedvezményes rezsiköltség tartalmazza. Közös tárolóhelyiség, nagy első és hátsó kert. Kényelmes helyen van, mégis csendes és békés. Nem csak a lakás, hanem a környezete is rendezett.

Közös költség: 15.000 Ft/hó, mely tartalmazza a lakásfelújítási alapot, biztosítást, fűnyírást, kertfenntartást, heti lépcsőház takarítást, szemétszállítást, gondnok rendelkezésre állását, közös rezsi stb.. A ház folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkezik.

Saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális. Azonnal költözhető, bérbe adható, otthoni irodának ideális.

Tökéletes elhelyezkedés: Ideális mindenkinek, aki nem a központban szeretne élni, hanem nagyon közel szeretne lenni egy csendesebb környéken. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város minden fontos pontja nagyon gyorsan és egyszerűen elérhető.



Tömegközlekedés:

Villamos: A 3-as, 62-es és 69-es villamos megállója 2 perces sétával elérhető.

Busz: 32-es és 5-ös busz megállója 2 perc sétára. A 7-es busz a Bosnyák téren áll meg, 8 perc sétára.

Metró: A Mexican Street végállomása 10 perc sétára vagy tömegközlekedéssel 3 percre van.

Az M3-as bejárat autóval 5 perc.



Az M3-as autópálya 2 percre található.

A városközpont autóval több irányból 10 perc alatt elérhető. 50-200 m-es körzetben számos üzlet található, ahol bankok, posta, gyógyszertár, kórház mindössze 900 m-re, (család)orvos, fitneszközpont, piac és egyéb üzletek, pl. pékség, DM, IKEA, ALDI, LIDL, OBI stb. A belváros könnyen megközelíthető autóval. Nem csak a lakás, de a környezet is szuperül berendezett.



A KERÜLETRŐL:

A 14. kerület nagy része zöld, köztük a Városliget, Budapest második legnagyobb közparkja. Szintén áthalad rajta a kontinens első metrója, az M1-es metróvonal. A Hősök tere, a Széchényi Fürdő, a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok, a Vajdahunyad-kastély és nem utolsósorban az Állatkert vonzó helyszínek a turisták számára. A jégpálya nyáron csónakázótóvá változik.

A Stefánia utca és a Tököli utca számos ország nagykövetségének ad helyet az Istvánmező városrészben. A sport és kultúra szerelmeseit a Puskás Ferenc Stadion és a Papp László Sportaréna, valamint a sporteseményeknek, koncerteknek és kiállításoknak is helyet adó BOK Csarnok (korábban SYMA Csarnok) közelsége vonzza. A környék lakói a Récsei Centerben vásárolhatnak, de nincs messze az Aréna Pláza, ahol mozi várja a jó filmre vágyókat.



Zuglóban több buszjárat, az M2-es metró, valamint az Örs vezér terén a H8-as és H9-es elővárosi pályaudvar közlekedik. Árkád és Zucker bevásárlóközpont és mozi, valamint IKEA vár minden vásárolni, pihenni vágyó járókelőt.Tömegközlekedés szempontjából fontos az 1-es villamos és a 7-es busz is - mindkettő elvisz Budára oldal. Az M3-a autópálya csomópontja fontos lehet az agglomerációban vagy vidéken dolgozók számára.

A kerületben számos egyetem található, köztük a Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészettudományi Kara, a Szent István Egyetem Ybl Miklós Építészmérnöki és Építőmérnöki Kara, a Budapesti Metropolitan Egyetem Pénzügyi és Számviteli Kara. Üzleti iskola.

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 €-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 €-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közüzemi szolgáltatások, például villany, gáz, víz, szemét stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com