Warum eine präzise Grenzvermessung vor dem Bau von Zäunen und Hecken unerlässlich ist 

Häufig herrscht die Annahme vor, dass bestehende Zäune oder Mauern automatisch die exakte Grundstücksgrenze markieren. Besonders in Ungarn kommt es jedoch sehr oft vor, dass Grundstücksgrenzen im Laufe der Jahre verschoben wurden oder alte Zäune nicht exakt auf der juristischen Linie stehen.

Wer jetzt plant, einen neuen Zaun zu errichten, eine Hecke zu pflanzen oder bauliche Veränderungen vorzunehmen, sollte diesen Schritt keinesfalls überspringen: Eine professionelle Vermessung schafft von Anfang an klare Verhältnisse.

Vorteile einer rechtzeitigen Grenzfeststellung:

Rechtssicherheit: Vermeiden Sie kostspielige Streitigkeiten mit Nachbarn über vermeintliche Grenzverletzungen.

Investitionsschutz: Verhindern Sie, dass teure Pflanzungen oder neu errichtete Zäune später auf fremdem Grund stehen und im schlimmsten Fall versetzt oder abgerissen werden müssen.

Klare Planung: Schaffen Sie eine verlässliche Basis für alle weiteren Projekte rund um Ihr Haus und Grundstück.
 

Ablauf und Kosten:

Die Gesamtkosten der Arbeiten betragen 160.000 HUF und setzen sich wie folgt zusammen:

Gebühr des Grundbuchamtes: 13.200 HUF
Kosten für die Benachrichtigung der Nachbarn: ca. 20.000 HUF
Vermessungsleistungen: 126.800 HUF
Die Vermessungsgebühr umfasst die amtlichen und beim Grundbuchamt registrierten Daten, zwei Ortstermine, sämtliche Büro- und Feldarbeiten, gegebenenfalls notwendige Abstimmungen mit dem Grundbuchamt, die gesetzlich vorgeschriebene Benachrichtigung der Eigentümer der Nachbargrundstücke sowie alle weiteren anfallenden Nebenkosten.

Ablauf der Arbeiten:

Zunächst beantragen wir beim Grundbuchamt die für das Grundstück und die Art der Vermessung erforderlichen amtlichen Unterlagen. Die gesetzliche Bearbeitungsfrist hierfür beträgt acht Tage.

Nach Erhalt der Unterlagen führen wir einen Ortstermin durch, bei dem die tatsächliche Nutzung des Grundstücks aufgenommen und Kontrollmessungen durchgeführt werden.

Anschließend vergleichen wir die amtlichen Unterlagen des Grundbuchamtes sowie gegebenenfalls vorhandene frühere Vermessungsunterlagen mit den tatsächlich vorgefundenen Gegebenheiten.

Sollten keine Unstimmigkeiten festgestellt werden, benachrichtigen wir – zu einem mit Ihnen abgestimmten Termin – sämtliche Eigentümer der angrenzenden Grundstücke offiziell per Einschreiben mit Rückschein über die bevorstehende Grenzfeststellung. Die Eigentümer erhalten diese Benachrichtigung mindestens 14 Tage vor dem eigentlichen Termin.

Die beim Ortstermin anwesenden Eigentümer bestätigen in einem Protokoll die Anerkennung der abgesteckten Grundstücksgrenzen.

Zum Abschluss der Arbeiten erstellen wir die Dokumentation der Grenzfeststellung und reichen diese beim Grundbuchamt zur Prüfung und Eintragung ein.