Máriakálnok:
Una casa de ensueño única, diseñada y construida con cariño en medio de bosques cerca del Danubio en Mosonmagyaróvár.
Referencia: FB3436
Precio:
269.000 € (≈ 95.920.020 Ft)
Superficie útil aprox.:
87 m²
Terreno aprox.:
480 m²
Cantidad habitaciones:
4
Ofrecemos a la venta una casa unifamiliar construida en 2025 en un nuevo parque residencial rodeado de bosques cerca del Danubio en Mosonmagyaróvár.
Una característica especial del parque residencial es el agua termal disponible en cada vivienda. La temperatura del agua es de 52 grados Celsius. Cuenta con una bomba de calor instalada.
El agua termal se puede utilizar tanto para agua caliente sanitaria como para calefacción geotérmica.
La vivienda dispone de un contador de agua y existe la opción de conectar el agua a la piscina o a la casa.
La casa cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante, confortable y económico, alimentado por una bomba de calor con depósito de agua integrado.
Una estufa de leña crea un ambiente acogedor.
En los días cálidos, la casa se refrigera mediante aire acondicionado.
Los 87 m² de superficie habitable son amplios y confortables.…
La casa es de estructura ligera de madera, con paredes de 34 cm de espesor, y cuenta con la certificación de eficiencia energética A+.
Distribución:
2 dormitorios, aseo, baño (bañera y ducha), amplio guardarropa, lavadero, despensa, salón con cocina integrada.
La cocina a medida, fabricada por un maestro carpintero, está incluida en el precio de compra.
El resto del mobiliario es negociable.
La casa también cuenta con una terraza cubierta de 30 m² y una terraza frontal cubierta de 6 m².
La parcela tiene 480 m².
Un camino de entrada pavimentado ofrece aparcamiento para dos coches.
El jardín delantero está bellamente ajardinado y el patio cuenta con césped.
Esta casa es una vivienda de ensueño única, diseñada y construida con gran esmero; las fotos hablan por sí solas.
En el vecindario ya hay casas de una sola planta terminadas a ambos lados de la calle.
El parque de villas Aranyossziget se encuentra cerca de Mosonmagyaróvár, pero administrativamente pertenece a Máriakálnok.
La zona está rodeada por el río Mosoni-Danubio y se encuentra dentro de una reserva natural de 150 hectáreas, considerada una de las zonas más bellas de la región de Szigetköz.
El complejo de villas abarca 30 hectáreas e incluirá 270 parcelas residenciales, calles pavimentadas, alumbrado público, un estanque con vistas, un parque infantil y una zona pública de diseño atractivo.
Hasta la fecha, se han construido aproximadamente 100 apartamentos.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Superficie constr. aprox.: 120 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Sótano: Trastero
Aire acondicionado: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Vista: Vista Panorámica
Calidad del mobiliario: De calidad
Año de construcción: 2025
Pavimento: Baldosas, Tarima flotante
Estado: Como nuevo
Como comprador, usted pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.
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