Gyenesdiás:
Propiedad con excelentes características
Referencia: KK1103-2
Terreno aprox.:
7.000 m²
Precio:
399.000.000 Ft (≈ 1.118.963 EUR)
PARCELA DE INVERSIÓN
Se vende parcela urbanizable de inversión en el centro de la ciudad, a orillas del lago Balaton, en Gyenesdiás.
La parcela se encuentra en una zona muy cotizada, muy cerca de la playa y del puerto deportivo (aprox. 150 m). Es la primera parcela edificable disponible.
El 50% de la parcela está permitida para la construcción. También es posible construir un edificio de varias plantas. Los usos potenciales son diversos:
- Alojamiento, negocios de servicios (hotel, pensión, pequeños edificios de apartamentos)
- Residencia de ancianos, centro social, sanitario o de rehabilitación
- Comercios (edificios, mercado, etc.)
- Restaurantes
- Instalaciones culturales y de ocio
- Instalaciones deportivas
- Instituciones de crédito, educativas y de formación
La parcela tiene una superficie de 7.000 m². Una parte de la parcela también se puede adquirir por separado. La propiedad se puede ampliar mediante la compra de parcelas adyacentes si es necesario.…
La propiedad se encuentra en la Zona Vt-2 vprt. Descripción:
Está destinado principalmente a la construcción de edificios comerciales, de servicios, hostelería y alojamiento residencial.
Los usos permitidos en la zona también incluyen:
- Administración, oficinas
- Comercio, servicios, alojamiento, residencias para trabajadores
- Banca, educación, sanidad, servicios sociales
- Cultura, ocio
- Deportes
En esta zona se permiten varios edificios principales en una misma parcela.
Los edificios de alojamiento permitidos deben contener al menos 6 unidades residenciales con un mínimo de 15 camas por parcela. No se permite el uso residencial en edificios dentro de esta zona.
Tipo de edificación: aislada
La superficie edificable máxima de la parcela es del 50% y el requisito mínimo de espacio verde es del 30%.
La altura máxima de edificación permitida en la zona es de 8,5 m.
Parámetros de instalación:
- Tamaño mínimo del jardín delantero: 5 m²
- Tamaño mínimo del jardín lateral: 4,5 m²
- Tamaño mínimo del jardín trasero: 6 m²
Tipo de uso: Mixto
tipo de terreno: Desarrollado según costumbre local
Edificabilidad: Edificación según plan urbanístico
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Como comprador, deberá abonar el 1,27 % (IVA incluido) del precio de compra de esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación en el registro de la propiedad de cargas y derechos de propiedad.
- Asesoramiento legal a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
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