Fonyód:
(AAAB) Acogedor, tranquilo, renovado profesionalmente, con apartamento de invitados en el lago Balaton
Referencia: CM104-2
Entrada / Pasillo
Sala de estar
Dormitorio 1
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 2
Terraza arriba
Terraza de abajo
Terraza de abajo
Apartamento de un dormitorio
Apartamento con sala de estar
Apartamento con sala de estar
Apartamento en el pasillo
Apartamento con baño
cobertizo de jardín
ático
Precio:
195.000 € (≈ 69.244.500 Ft)
Superficie útil aprox.:
100 m²
Terreno aprox.:
468 m²
Cantidad habitaciones:
5
**Casa con encanto en Fonyód: ¡la casa de tus sueños te está esperando!**
Descubra esta acogedora casa unifamiliar con apartamento de invitados, tranquilamente situada y reformada profesionalmente en Fonyód. La casa, completamente renovada por expertos alemanes en 2005, está a la venta y ofrece una superficie habitable de aprox. 100 m² en un terreno de fácil cuidado de 468 m².
Con sus cinco habitaciones repartidas en dos plantas, tres dormitorios y dos baños, es ideal para familias o como casa de vacaciones.…
La cocina abierta equipada (EBK) le invita a cocinar y relajarse juntos. Disfrute de la vista lejana desde los grandes ventanales, que le ofrece paz y relajación. El espacioso jardín de invierno es lo más destacado de esta casa y le ofrece un lugar para relajarse durante todo el año. El ático ofrece espacio de almacenamiento adicional o puede diseñarse según sus deseos. La estufa sueca garantiza un calor agradable en los días fríos, mientras que el aire acondicionado garantiza un agradable frescor en los calurosos días de verano. Si es necesario, también se puede instalar una caldera de gas; nuestros artesanos se encargarán de solucionarlo de forma rápida y profesional.
La casa está completamente renovada (la última modernización se realizó en 2005, incluida la sustitución de todas las tuberías, ventanas y aislamiento externo), por lo que puede mudarse a ella inmediatamente sin ninguna inversión adicional. Una chimenea en el salón crea un ambiente acogedor e invita a pasar agradables veladas.
Fonyód ofrece una excelente infraestructura con numerosas oportunidades comerciales, médicos de habla alemana y muy buenas conexiones de transporte. Las actividades de ocio como senderismo, ciclismo o deportes acuáticos en el cercano lago Balaton hacen que este lugar sea especialmente atractivo.
Las habitaciones en detalle arriba, aprox. 66 m²:
- Pasillo/guardarropa
- amplia sala de estar/cocina/comedor
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Amplia terraza de 24 m² que también se puede cerrar completamente con elementos flexibles, incluida una escalera de bajada.
El apartamento, aprox. 25 m²:
- corredor
- dormitorio a la izquierda
- Baño con preparación de caldera de gas.
- Sala de estar
- Terraza de aprox. 18 m².
- El ático, al que se accede desde el exterior mediante escaleras, está aislado con espuma de poliestireno y ofrece suficiente espacio de almacenamiento.
- En el precio de venta se incluyen varias herramientas de jardín y una piscina estable que se puede construir sobre los sólidos cimientos de hormigón del jardín.
¡No lo dudes más! Esta encantadora casa en Fonyód pronto podría convertirse en su nuevo hogar. ¡Concierte una cita para verlo hoy y déjese inspirar por esta oferta única!
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 2
Terraza: 2
Casa de huéspedes: sí
Ático: sí
Chimenea: sí
Conservatorio: sí
Aire acondicionado: sí
Para vacaciones: sí
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: sí
Vista: Vista Panorámica
Última modernización/ último saneamiento: 2005
Año de construcción: 1977
Disponible a partir de: inmediatamente
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, usted pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
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