Szakony :
(AAA) Diversas opciones de uso en Austria
Referencia: WH7327-2
















Preparación de la cocina restante

Preparación de la cocina correcta































Precio:
170.000 € (≈ 60.367.000 Ft)
Superficie útil aprox.:
140 m²
Terreno aprox.:
3.800 m²
Cantidad habitaciones:
5
La casa se construyó en 1995 (con fachada a la calle y sin sótano), y la ampliación se añadió en 2002 (adyacente a la vivienda, con sótano).
Durante la construcción de la ampliación, se instaló un sistema de calefacción central de gas en toda la vivienda. También se añadió una chimenea (integrada en tres habitaciones).
La propiedad cuenta además con una piscina de 25 metros (con equipamiento totalmente nuevo: bombas, iluminación, etc.) y un biotopo.
Se ha adquirido la parcela adyacente (800 m²), que podría utilizarse, entre otras cosas, para la construcción de una cochera.
Gracias a su tamaño, la ampliación es ideal como invernadero, sala de música (sin limitaciones de volumen), estudio (debido a su excelente iluminación natural), sala de juegos para niños o adultos, etc.
Si se necesitara aún más espacio, el ático también podría acondicionarse.
Todas las habitaciones tienen ventanas de PVC. El baño y el aseo tienen ventanas de madera.
Vestíbulo 2,9 m²
Baño 4,2 m²
Aseo 1,9 m²…
Salón 24 m²
Dormitorio 12 m²
Comedor 12,6 m²
Estudio/Armario 9,4 m²
Cocina 8 m²
Ampliación 65,77 m²
Sótano (dividido en 3 habitaciones) 48 m²
Terraza aprox. 50 m²
Gran potencial de ampliación (sótano, ático)
El terreno colindante en la parte trasera también pertenece a la propiedad. Dos parcelas colindantes.
La propiedad está completamente vallada.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra
Superficie constr. aprox.: 190 m²
Baño: Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Piscina: sí
Sótano: Con sótano parcial
Mobiliario: Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento: 2002
Año de construcción: 1995
Pavimento: Baldosas
Como comprador, usted abonará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad tras la facturación y la firma del contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de cargas y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los contratos de compraventa son autenticados por abogados, no por notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Traslado de todos los suministros, incluidos electricidad, gas, agua y recogida de residuos, etc.
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