Nagykanizsa:
(AAA) Casa muy exclusiva en el centro de Nagykanizsa
Referencia: FER0811
Precio:
398.900 € (≈ 141.649.390 Ft)
Superficie útil aprox.:
220 m²
Terreno aprox.:
150 m²
Cantidad habitaciones:
3
La casa tiene aproximadamente 220 m² de superficie habitable. Su construcción comenzó en 2018 y finalizó en 2021. Consta de tres plantas:
Planta baja:
Recibidor con escalera al primer piso, salón (aprox. 35 m²) con estufa de azulejos, cocina con comedor, trastero y aseo de invitados.
Primera planta:
Dos dormitorios. Uno es más pequeño y cuenta con ducha, inodoro y lavabo; el otro, de aproximadamente 35 m², dispone de un baño abierto (dos lavabos, ducha, bañera e inodoro) y un armario.
Ático:
En un lateral se encuentra un trastero/lavadero; en el otro, la sala de calderas, el cuarto de servicio y un trastero.
La casa se construyó con materiales de alta calidad. El recibidor, la cocina, la escalera y los baños están alicatados o pavimentados con piedra caliza del Jura de 2 cm de espesor. El salón y los dormitorios tienen suelo de parqué de madera maciza.…
Calefacción central de gas con suelo radiante. Las paredes están aisladas con 10 cm de aislamiento exterior y 5 cm interior. Las ventanas y puertas también están aisladas y las ventanas cuentan con persianas enrollables eléctricas.
La casa dispone de conexión a agua, electricidad, gas y alcantarillado. Además, cuenta con un pozo con bomba de agua para la cisterna del inodoro.
La vivienda incluye un jardín de aproximadamente 150 m² con una terraza cubierta y dos plazas de aparcamiento (una cubierta interior y otra frente a la casa).
Existe una servidumbre de paso a través del jardín para una propiedad vecina. La casa también cuenta con un sistema de videovigilancia y un sistema de alarma.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 3
Comisionable: sí
Comisión: 1,21% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Sótano: Trastero
Cantidad de aparcamientos: 1 x Plaza de aparcamiento exterior; 1 x Garaje
Calidad del mobiliario: De calidad
Año de construcción: 2021
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Como nuevo
Como comprador, usted pagará el 1,21% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
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