bei Nagykapornak:
Casa unifamiliar reformada en un entorno tranquilo y natural.
Referencia: 33884
Encantadora casa unifamiliar con entrada cubierta y cochera
Patio pavimentado con portón automatizado y acceso directo a la cochera
Casa residencial eficiente en energía con paneles fotovoltaicos y amplias áreas libres
Situación estratégica en la región del Balaton con conexión directa a la autopista M7
Ubicación idílica con amplias áreas libres y posibilidades de uso agrícola
Vista aérea: Propiedad versátil con edificios auxiliares desarrollados y amplias áreas verdes
Paisaje idílico con vistas al río y carácter rural
Propiedad de jardín funcional con cobertizo para herramientas y múltiples opciones de almacenamiento
Terraza cubierta con estructura de madera maciza y vista directa al jardín
Terraza acristalada con vigas de madera y salida directa al jardín
Entrada elegante con puerta de alta calidad y camino cubierto
Logia soleada con amplios ventanales y acabado de madera de alta calidad
Amplio salón y comedor con acceso directo a la terraza y aire acondicionado moderno
Cocina moderna con equipamiento de alta calidad y organización práctica de las superficies de trabajo
Cocina moderna con placa de gas integrada y electrodomésticos de alta calidad
Cocina abierta con concepto de espacio fluido y conexión directa con la zona de estar
Salón con diseño de espacio abierto y acceso directo a la zona de dormir y habitaciones auxiliares
Salón luminoso con distribución abierta y múltiples accesos
Salón luminoso con uso óptimo del espacio y múltiples posibilidades de uso
Habitación luminosa con ventana grande y sistema de calefacción integrado
Dormitorio cómodo con armario empotrado de puertas correderas y ventana de luz natural
Zona de descanso práctica con vestidor y acceso directo al baño
Habitación luminosa con repisa y regulación eficiente de la temperatura
Habitación cómoda con vestidor integrado y solución práctica para guardar ropa
Aseo moderno para invitados con lavabo práctico y revestimiento de cerámica de alta calidad.
Baño moderno con ducha a ras de suelo y zona de lavabo práctica
Baño moderno con ducha a ras de suelo y práctica integración para la colada
Cuarto técnico de servicios con sistema de calefacción moderno y equipamiento práctico de almacenamiento
Práctico trastero con sistema de estanterías inteligente y uso óptimo del espacio de almacenamiento
Sistema de terrazas con techado de madera maciza y acceso directo al jardín
Taller práctico con estructura de madera robusta y amplias opciones de almacenamiento
Práctico trastero con estantería resistente y organización óptima del espacio de almacenamiento
Precio:
179.000 € (≈ 63.827.820 Ft)
Superficie útil aprox.:
90 m²
Terreno aprox.:
1.399 m²
Cantidad habitaciones:
4
Ubicada aproximadamente a medio camino entre Zalaegerszeg y Hévíz, en una tranquila calle sin salida con poco tráfico, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar ligera. Completamente renovada en 2023, la propiedad presume de un ambiente único gracias a su entorno natural y al lago de pesca local, ideal para quienes aman el agua, la naturaleza y la tranquilidad.
La propiedad ofrece 90 m² de espacio habitable y una distribución práctica con tres dormitorios. Los espacios interiores se pueden configurar fácilmente: dos de las tres habitaciones se pueden combinar en una sola habitación más grande eliminando un tabique, lo que permite al nuevo propietario crear una sala de estar más espaciosa.
La casa también ofrece características de eficiencia energética. Un sistema solar térmico financia el consumo eléctrico, mientras que una caldera de gas Vaillant proporciona calefacción y agua caliente central.…
La propiedad incluye una parcela totalmente vallada de aproximadamente 1400 m². El jardín, bien cuidado, está parcialmente pavimentado y cuenta con una cochera cubierta para un cómodo aparcamiento. Un punto destacado de la zona exterior es la terraza cubierta de 28 m², ideal para relajarse, comer en familia o reunirse con amigos.
La propiedad también incluye varias dependencias prácticas: tres trasteros independientes y una leñera abierta. Los muebles empotrados están incluidos en el precio de compra, lo que permite su ocupación inmediata.
Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y natural, a la vez que valoran el fácil acceso a Zalaegerszeg y Hévíz.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,21% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Sótano: Trastero
Aire acondicionado: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 1 x cobertizo de coche
Mobiliario: sí
Última modernización/ último saneamiento: 2023
Calidad del mobiliario: De calidad
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, pagará el 1,21% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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