Daraboshegy:
Casa familiar bellamente renovada junto a la frontera austro-húngara.
Referencia: KK1810


















































Precio:
173.500 € (≈ 61.609.850 Ft)
Superficie útil aprox.:
85 m²
Terreno aprox.:
1.309 m²
Cantidad habitaciones:
4
En un tranquilo pueblo rodeado de naturaleza, dentro del Parque Nacional de Őrség, en la tranquila calle de Daraboshegy, ofrecemos a la venta una casa familiar completamente renovada en excelentes condiciones estructurales.
Daraboshegy es un pequeño pueblo enclavado en las pintorescas colinas de la región de Őrség, con una población de 100 habitantes, que ofrece un entorno de vida verdaderamente tranquilo y apacible.
La propiedad se encuentra en una parcela de 1309 m² en un entorno tranquilo y bien cuidado.…
Al entrar en la casa principal, se accede a un amplio pasillo que conduce a las distintas estancias. La propiedad consta de tres dormitorios, un luminoso salón, una cocina, dos baños con aseos y un aseo de invitados, lo que garantiza un hogar confortable. La calefacción se realiza mediante una moderna caldera de condensación y también hay disponible una estufa de leña. Una estufa de azulejos de doble cara, situada entre el salón y uno de los dormitorios, crea un ambiente especialmente acogedor, proporcionando a ambas estancias una agradable calidez y un ambiente acogedor.
Recientemente se instaló una cocina nueva y equipada con fregadero de granito y electrodomésticos Bosch de alta calidad. Gracias a los amplios ventanales, la casa se siente excepcionalmente luminosa y espaciosa.
Las ventanas se han sustituido por modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento, lo que mejora tanto la comodidad como la eficiencia energética.
La propiedad también cuenta con conexión eléctrica industrial.
El patio delantero está completamente pavimentado, mientras que el jardín está bien cuidado y resulta acogedor. Una hermosa pérgola cubierta de acacias moradas adorna el jardín, creando un ambiente especialmente encantador en primavera y verano. El jardín cuenta con numerosas plantas y árboles frutales, incluyendo manzanos y ciruelos; la verdadera joya del jardín trasero es un magnífico cerezo. La propiedad también cuenta con un pozo privado que suministra agua para el riego del jardín.
Hay muchas opciones de aparcamiento: la propiedad incluye un garaje con puerta automática, un garaje metálico y una cochera con techo alto, que también puede utilizarse como garaje adicional o trastero. Varias dependencias en la parte trasera de la propiedad ofrecen más posibilidades. La cerca de la propiedad está cubierta de enredadera de Virginia, lo que le confiere un encanto natural único que se integra armoniosamente con el paisaje de Őrség. Para mejorar aún más la eficiencia energética de la propiedad, próximamente se aislará todo el tejado. Se espera que las obras finalicen en las próximas semanas, con la instalación de 25 cm de material aislante en el ático. Esta mejora contribuirá significativamente a la retención de calor de la casa y a reducir los costes de calefacción. Los bienes muebles de la propiedad no están incluidos en el precio de compra; sin embargo, si los futuros propietarios están interesados en ellos, se pueden negociar por separado.
Esta propiedad es ideal para quienes aprecian un entorno tranquilo y natural y buscan una casa cómoda y completamente renovada que ofrezca todo lo necesario para una vida moderna, manteniendo un ambiente rural tranquilo. Ideal para quienes desean escapar del bullicio de la ciudad y sentirse como en casa en el pintoresco paisaje de Őrség.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 2
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Sótano: Trastero
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 1 x cobertizo de coche; 1 x Garaje
Vista: Vista Panorámica
Calidad del mobiliario: De calidad
Pavimento: Piso de madera, Baldosas, Parquet
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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