Kapoly: Casa unifamiliar completamente renovada, cerca del lago Balaton

Casa unifamiliar

sí

2,42% del precio de compra, IVA incluido.

Cocina completa

Ducha, Ventana

2

1

sí

sí

Trastero

zona tranquila

Semi-amueblado

Vista Panorámica

2025

De calidad

Piso de madera, Baldosas

Totalmente reformado

Estufa, Radiadores

Madera

Casa unifamiliar completamente renovada en venta, a solo 17 minutos del lago Balaton.

¡A solo 1,5 horas de Budapest!

La propiedad también incluye una bodega, una casa de campo y un almacén de hormigón.

Además, cuenta con un jardín de 2400 m² con árboles frutales (nogales y manzanos).

Invernadero de estilo sueco.

REFORMAS:

• Se ha sustituido completamente el tejado.

• Aislamiento nuevo de 12 cm de espesor en las paredes exteriores.

• Techos de pladur en toda la casa.

• Baño nuevo con fontanería nueva (tuberías, grifería y sanitarios sustituidos).

• Muebles de cocina y electrodomésticos nuevos (frigorífico, horno, placa de inducción, lavavajillas).

• Ventanas y puertas completamente nuevas (de madera y PVC).

• Suelos de hormigón en toda la casa.

• Se incluye una estufa de leña: sin humo y limpia (no es una estufa de herradura, por lo que se puede utilizar incluso durante un corte de luz). • Radiadores y tuberías nuevos en toda la casa: el nuevo propietario puede personalizar el sistema de calefacción a su gusto.

• Instalación eléctrica nueva.

Los muebles no están incluidos en la oferta, pero se pueden adquirir por separado previa solicitud.

Kapoly es un tranquilo pueblo rodeado de naturaleza en el condado de Somogy, al sur del lago Balaton. El pueblo cautiva a los visitantes con sus ondulantes colinas, exuberante vegetación y un ambiente relajado y auténtico. Aquí podrá descubrir Hungría lejos de las multitudes de turistas, ideal para quienes buscan relajarse y para los amantes de la naturaleza.

Los alrededores son perfectos para pasear, hacer senderismo y montar en bicicleta. Además, se beneficia del fácil acceso al lago Balaton, lo que le permite combinar la tranquilidad rural con excursiones al lago.

Distancias

A Viena: aprox. 200 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5-3 horas

A Budapest: aprox. 140 km
Tiempo de viaje: aprox. 1,5-2 horas

A Keszthely: aprox. 80 km
Tiempo de viaje: aprox. 1-1,25 horas

Por lo tanto, Kapoly es ideal para quienes desean disfrutar de un agradable equilibrio entre el encanto rural, la naturaleza y la proximidad al lago Balaton.

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Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

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Consulta individual: personal, independiente y justa

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- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Como comprador, deberá abonar el 2,42 % (IVA incluido) del precio de compra de esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación en el registro de la propiedad de cargas y derechos de propiedad.

- Asesoramiento legal a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).

- Traducción al alemán del contrato de compraventa.

- Todos los trámites de suministro de servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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