Marcali:
Casa unifamiliar reformada en un entorno tranquilo y natural.
Referencia: FAR1907
Precio:
329.000 € (≈ 116.827.900 Ft)
Superficie útil aprox.:
135 m²
Terreno aprox.:
806 m²
Cantidad habitaciones:
4
En Marcali, en una tranquila zona residencial suburbana rodeada de casas nuevas, ofrecemos a la venta esta moderna y bien mantenida casa unifamiliar, que promete a su futuro propietario una auténtica sensación de hogar y seguridad a largo plazo.
Construida en 2001, la propiedad se ubica en una parcela esquinera y cuenta con dos entradas: una que da directamente a la sala de estar y la otra desde la calle, que da acceso al garaje y, desde allí, al patio.
La casa ofrece 135 metros cuadrados de espacio habitable y tres estancias bien separadas, siendo el corazón de la cual se encuentra el espacioso salón con cocina americana. Grandes ventanales inundan la estancia de luz y crean un ambiente acogedor durante todo el día, mientras que una estufa de leña añade un toque especial, proporcionando calidez y un ambiente acogedor en las noches de invierno.
Desde el salón, se accede directamente a la terraza cubierta, perfecta para disfrutar de un café por la mañana o de tardes relajantes.
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``` ] ... La propiedad se encuentra en excelentes condiciones técnicas: Las ventanas de PVC con doble acristalamiento y aislamiento térmico, el aislamiento de fachada Dryvit de 6 cm de espesor y el aislamiento de algodón de 15 cm de espesor sobre el techo contribuyen a un funcionamiento energéticamente eficiente.
La calefacción se proporciona mediante una caldera de gas con radiadores, y el agua caliente se suministra mediante la misma caldera de gas con acumulador de agua caliente. El salón dispone de aire acondicionado y chimenea como opciones de calefacción alternativas.
La calefacción por suelo radiante en el baño proporciona un confort adicional. La distribución interior está muy bien pensada: las habitaciones se abren al pasillo; el salón y el comedor forman un espacio amplio y acogedor, y al entrar por la entrada principal, se siente inmediatamente en el corazón del apartamento. El espacioso baño cuenta con bañera esquinera, ducha independiente, lavabo doble, inodoro y bidé. También hay un aseo independiente con entrada independiente.
El edificio se encuentra en excelentes condiciones, con techo de tejas de hormigón. La propiedad también incluye un sólido garaje de 55 metros cuadrados, construido con cimientos de hormigón profundos, aislamiento Dryvit y baldosas de hormigón, y equipado con conexiones de agua, alcantarillado y electricidad. Con algunas modificaciones, incluso podría convertirse en un apartamento independiente de dos plantas con jardín propio, ideal para recibir invitados, vivir con varias generaciones o incluso como inversión.
Una acogedora chimenea en el jardín completa la experiencia, ofreciendo un lugar ideal para reuniones con amigos o familiares durante los meses de verano.
La propiedad está totalmente equipada con todos los servicios, construida con tecnología moderna y actualmente se encuentra desocupada, por lo que está lista para su ocupación inmediata. Es la opción perfecta para quienes buscan una casa espaciosa y bien diseñada en un barrio tranquilo y sofisticado de Marcali, que sirva no solo como lugar para vivir, sino también como una inversión a largo plazo.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Bañera, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Aire acondicionado: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: no
Calidad del mobiliario: Normal
Año de construcción: 2001
Pavimento: Baldosas, Parquet, Moqueta
Estado: Como nuevo
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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