Balatonberény:
Casa unifamiliar en zona tranquila y familiar.
Referencia: FAR1903
Precio:
209.000 € (≈ 74.215.900 Ft)
Superficie útil aprox.:
100 m²
Terreno aprox.:
1.651 m²
Cantidad habitaciones:
4
En la orilla sur del lago Balaton, en Balatonberény, ofrezco una espaciosa casa unifamiliar reformada con un amplio terreno.
La recomiendo tanto a quienes buscan un entorno tranquilo, apacible y verde, como a quienes buscan una vivienda que no requiera reformas.
¿Está considerando una casa de vacaciones o una residencia permanente?
Aquí, ambos deseos se pueden cumplir... Me gusta especialmente la cocina americana y el amplio salón-comedor, que es el corazón de la vida familiar y ofrece un espacio verdaderamente confortable.
La propiedad tiene una superficie construida de 100 m² y consta de tres estancias: salón-cocina, recibidor, baño y lavadero.
La casa ha sido reformada interiormente en los últimos años: se han sustituido las ventanas y puertas por unidades de PVC, se ha aislado y pintado la fachada y se ha sustituido el tejado por tejas.
La casa requiere algunas reparaciones menores, que deberán ser realizadas por el nuevo propietario.…
La calefacción se proporciona mediante una estufa central de leña y todas las habitaciones disponen de aire acondicionado con función de refrigeración y calefacción.
Dos habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante y calefacción por infrarrojos. La propiedad está conectada a la red de gas, pero actualmente no se utiliza.
El agua caliente se suministra mediante un calentador eléctrico que utiliza electricidad en horas valle; también se ofrece una tarifa eléctrica especial (tarifa H). El patio incluye dependencias como una sala de calderas, un taller y un garaje.
La amplia parcela ofrece espacio para un pequeño parque infantil o un precioso jardín de flores, e incluso podría albergar un estanque. También hay una amplia zona pavimentada en el patio que podría servir de base para una piscina durante los calurosos meses de verano. La propiedad también cuenta con dos amplias terrazas cubiertas, un entorno especialmente agradable para charlas nocturnas en familia o barbacoas con amigos. La propiedad está libre de cargas y es de propiedad individual.
...
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 1
Terraza: 2
Sótano: Trastero
Aire acondicionado: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior; 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento: 2022
Calidad del mobiliario: Normal
Año de construcción: 1970
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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