Vonyarcvashegy: Casa unifamiliar en una zona tranquila con vistas panorámicas al lago Balaton.

Casa rural

3

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Ducha, Ventana

3

1

2

1

sí

zona tranquila

2 x Plaza de aparcamiento exterior

Semi-amueblado

Vista al lago/mar

Normal

1980

Baldosas, Parquet

Ubicación tranquila cerca del bosque, en una parcela de 930 m² rodeada de tuyas.

Aire puro, canto de pájaros, magníficas vistas al lago Balaton, un pinar y árboles frutales en el jardín.

Superficie de la parcela: 930 m²
Superficie habitable: 125 m²

Distribución:

• Planta baja: Cocina + comedor
• Planta alta: Dos dormitorios + baño + salón
• Ático: Dormitorio

Características:
• Ventanas de PVC con persianas
• Habitaciones con aire acondicionado
• Terraza panorámica en ambas plantas
• Finca completamente vallada
Zona edificable: LK-E1
Edificabilidad: 30%
¡Vistas panorámicas inolvidables del lago Balaton!

Nota: No dispone de calefacción; se ha utilizado como vivienda vacacional. El baño y la cocina requieren reforma.

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

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Como comprador, pagará una comisión del 1,27 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua y gestión de residuos.

La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.

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