Vonyarcvashegy:
Casa unifamiliar en una zona tranquila con vistas panorámicas al lago Balaton.
Referencia: FB1118






























Precio:
278.500 € (≈ 98.895.350 Ft)
Superficie útil aprox.:
125 m²
Terreno aprox.:
930 m²
Cantidad habitaciones:
3,5
Ubicación tranquila cerca del bosque, en una parcela de 930 m² rodeada de tuyas.
Aire puro, canto de pájaros, magníficas vistas al lago Balaton, un pinar y árboles frutales en el jardín.
Superficie de la parcela: 930 m²
Superficie habitable: 125 m²
Distribución:
• Planta baja: Cocina + comedor
• Planta alta: Dos dormitorios + baño + salón
• Ático: Dormitorio
Características:
• Ventanas de PVC con persianas
• Habitaciones con aire acondicionado
• Terraza panorámica en ambas plantas
• Finca completamente vallada
Zona edificable: LK-E1
Edificabilidad: 30%
¡Vistas panorámicas inolvidables del lago Balaton!
Nota: No dispone de calefacción; se ha utilizado como vivienda vacacional. El baño y la cocina requieren reforma.
Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.
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Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Consulta individual: personal, independiente y justa
Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:
- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
- Asistencia con todos los trámites de compraventa
- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
Tipo de casa: Casa rural
N° de plantas: 3
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 1
Balcón: 2
Terraza: 1
Ático: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Vista: Vista al lago/mar
Calidad del mobiliario: Normal
Año de construcción: 1980
Pavimento: Baldosas, Parquet
Como comprador, pagará una comisión del 1,27 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua y gestión de residuos.
La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
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