Gyenesdiás:
Propiedad con excelentes características, playa cercana.
Referencia: KK1102-2
Terreno aprox.:
14.250 m²
Precio:
950.000.000 Ft (≈ 2.675.303 EUR)
¡PARCELA DE INVERSIÓN EN VENTA DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO!
Ofrezco una parcela edificable de primera en venta en Gyenesdiás, a orillas del lago Balaton. La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la playa y del puerto deportivo (aprox. 150 metros). Es la primera parcela edificable disponible.
El 50% de la parcela está permitido construir. También es posible construir un edificio de varias plantas. Los usos potenciales son diversos:
- Alojamiento, negocios de servicios (hotel, pensión, pequeños edificios de apartamentos)
- Residencia de ancianos, centro social, de salud o de rehabilitación
- Comercios (edificios, mercado, etc.)
- Restaurantes
- Instalaciones culturales y de ocio
- Instalaciones deportivas
- Instituciones de crédito, educativas y de formación
La parcela tiene una superficie de 14.250 m². Una parte de la parcela también se puede adquirir por separado.…
Si necesita más espacio, puede ampliar su propiedad adquiriendo parcelas adyacentes.
La propiedad se encuentra en la Zona Vt-2 vprt. Descripción:
Está destinada principalmente a la construcción de edificios comerciales, de servicios, hostelería y alojamiento residencial. También se permiten los siguientes usos en la zona:
- Administración, oficinas
- Comercio, servicios, alojamiento, vivienda para trabajadores
- Banca, educación, sanidad, servicios sociales
- Cultura, ocio
- Deportes
Se pueden construir varios edificios principales en una misma propiedad de la zona. Los edificios de alojamiento y servicios permitidos deben contener al menos 6 unidades residenciales con un mínimo de 15 camas por propiedad. No se permite el uso residencial en edificios dentro de la zona.
Tipo de edificación: independiente
La superficie máxima edificable de la propiedad es del 50% y el requisito mínimo de espacio verde es del 30%.
La altura máxima de edificación permitida en la zona es de 8,5 m.
Parámetros de instalación:
- Tamaño mínimo del jardín delantero: 5 m²
- Tamaño mínimo del jardín lateral: 4,5 m²
- Tamaño mínimo del jardín trasero: 6 m²
Tipo de uso: Mixto
tipo de terreno: Urbanizado en parte
Edificabilidad: Edificación según plan urbanístico
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Como comprador, pagará una comisión del 1,27 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua y gestión de residuos.
La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
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