Cserszegtomaj: Casa unifamiliar exclusiva de nueva construcción

Casa unifamiliar

2

Ducha, Bañera, Ventana

3

2

1

sí

1 x Garaje

Baldosas, Parquet

A estrenar

Suelo

Bomba de calor

Nuevas viviendas unifamiliares en Cserszegtomaj: ¡energéticamente eficientes y con una ubicación céntrica!

A solo 4 km del lago Balaton y Hévíz, en un parque residencial de nueva construcción con 6 casas, ofrecemos modernas viviendas unifamiliares con tecnología de vanguardia, actualmente en construcción.

Cada casa se entrega por separado en una parcela vallada de 900 m².

Gracias a nuestras excelentes soluciones energéticas, los costes de suministros son mínimos. La calefacción es por suelo radiante con bomba de calor. Las ventanas y puertas de triple acristalamiento están equipadas con persianas eléctricas. Gracias a las modernas técnicas de construcción, las casas están construidas con ladrillos Porotherm de 30 cm de espesor y las paredes cuentan con un aislamiento de fachada de 20 cm de espesor. El tejado está cubierto con tejas Bramac de color antracita. Se incluyen suelos de alta calidad, duchas a ras de suelo y sanitarios de alta gama. Una puerta de garaje Hörmann con mando a distancia ofrece mayor comodidad.

En la planta baja de la casa de 180 m²: garaje, recibidor, dormitorio, baño + aseo independiente
Sala de calderas, cocina americana, salón-comedor con terraza

Planta superior: recibidor, dos dormitorios con armarios empotrados, baño con bañera y ducha, aseo independiente

Opciones adicionales: piscina, sistema de riego, videovigilancia, alarma, descalcificador de agua

Ideal como primera residencia, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria
... Fecha de entrega prevista: 2026

Descripción técnica: - Paredes exteriores: Ladrillos Wienerberger Porotherm de 30 cm, aislamiento de fachada EPS de 20 cm y yeso decorativo pulido blanco crema - Paredes interiores: Tabiques de Porotherm de 10 cm - Techo monolítico de hormigón armado - Ventanas: Ventanas de PVC con triple acristalamiento con persianas integradas y persianas eléctricas inteligentes con aislamiento térmico - Puerta de balcón corredera elevable - Puertas interiores CPL - Techo: Tejas de hormigón Bramac, perfil/chapa metálica Lindab color antracita - Terraza parcialmente cubierta - Suelo: Azulejos cerámicos de alta calidad, parquet laminado Quickstep - Sanitarios: Grohe/Wellis - Mampara de ducha a ras de suelo, vidrio templado de seguridad de 8 mm - Techo visto con iluminación LED oculta - Bomba de calor aire-agua con tarifa valle - Suelo radiante eléctrico - Depósito de agua caliente sanitaria de 300 litros para la bomba de calor - Preinstalación para sistema solar térmico - Garaje con puerta de garaje HÖRMANN y mando a distancia - Finca vallada - Cochera Viastein

Opcional: Sistema de descalcificación y filtración de agua - Muebles de cocina con electrodomésticos integrados - Estación de carga para vehículos eléctricos - Sistema solar térmico - Sistema de alarma y sistema de cámaras - Domótica: Iluminación, persianas, aire acondicionado, refrigeración, calefacción, sistema de alarma y control por cámara

Vallado de la finca

Jardinería

Sistema de riego

Construcción de piscina, incluido el equipamiento técnico

comodidad

Cserszegtomaj goza de una idílica ubicación sobre la orilla occidental del lago Balaton, justo al lado de Hévíz y a solo unos minutos de Keszthely. El pueblo combina la tranquilidad rural con la proximidad a dos de los destinos turísticos más populares de Hungría: el lago termal de Hévíz y las playas y atracciones de Keszthely.

El carácter del pueblo, sus cuidados viñedos, sus pequeñas granjas y una amplia red de rutas de senderismo y ciclismo hacen de Cserszegtomaj un lugar atractivo para quienes buscan paz y naturaleza. Además, los baños termales, el lago, los restaurantes y las atracciones culturales están a solo unos minutos en coche o bicicleta. Las vistas del lago Balaton y la campiña circundante son amplias y abiertas en muchos puntos, lo que le da al pueblo un encanto especial.

Distancias (aprox.)

Budapest: unos 190 km

Viena: unos 220-240 km

Keszthely: unos 5 km

Cserszegtomaj es ideal para viajeros que desean descubrir la región que rodea el lago Balatón occidental, pero que valoran un entorno más tranquilo y verde, con fácil acceso a centros de bienestar, vino, cultura y al lago.

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

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Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

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