Kehidakustány:
Casa unifamiliar con cuatro apartamentos cerca del lago Balaton
Referencia: BI2121
Precio:
235.500 € (≈ 82.538.040 Ft)
Superficie útil aprox.:
220 m²
Terreno aprox.:
760 m²
Cantidad habitaciones:
8
¡Para inversión, alquiler o desarrollo personal!
¡Una oportunidad única en el Valle de Zala, en el corazón de Kehidakustány!
Recomiendo una casa unifamiliar de cuatro unidades en Kehidakustány.
Para quienes buscan una vivienda en la región de Balaton Occidental, esta propiedad en una calle tranquila de Kehidakustány ofrece una excelente oportunidad.
A pocos pasos de los Baños Termales de Kehida, en una parcela de 760 m², se vende una casa unifamiliar de 220 m², compuesta por cuatro apartamentos independientes, cada uno con entrada independiente.
La casa de ladrillo de dos plantas, construida en 2002, cuenta con dos apartamentos en la planta baja y uno en la planta superior, ideales para alquilar por habitaciones.
Cada apartamento consta de un dormitorio, un salón con cocina americana y un baño.
La calefacción es mediante caldera de gas.
Distribución interior del edificio:
Apartamento en planta baja 1 (44 m²):…
Recibidor, salón, dormitorio, cocina, baño (ducha, lavabo, WC separado con lavabo), terraza
Apartamento en planta baja 2 (52 m²):
Misma distribución que el apartamento 1
Apartamento en primera planta (47 m²):
Recibidor (armario empotrado), salón con cocina americana y comedor (con acceso al balcón), dormitorio, baño (ducha, lavabo, WC)
Apartamento en primera planta (51 m²):
Misma distribución que el apartamento 1 en la primera planta
La primera planta cuenta con un amplio comedor con capacidad para varias personas, ideal para compartir comidas y charlas.
La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante calderas de gas. La calefacción por suelo radiante y por pared garantiza una temperatura agradable en las habitaciones.
La calefacción y el agua caliente de los apartamentos superiores se suministran mediante la caldera del apartamento inferior, por lo que los cuatro apartamentos utilizan dos calderas.
El aire acondicionado está disponible durante los meses más cálidos.
Detrás de la casa hay una amplia terraza cubierta.
Hay cuatro entradas desde la calle, cada una con aparcamiento para dos coches.
Cuatro apartamentos independientes = cuatro fuentes de ingresos sostenibles.
Fácil de alquilar durante todo el año (gracias a su proximidad a los baños termales, Hévíz y el lago Balaton).
La propiedad se beneficia de un tipo impositivo especial: gastos de servicios públicos reducidos para los cuatro apartamentos.
Rentabilidad inmediata.
Ideal para: inversores, emprendedores y familias multigeneracionales.
Zona tranquila y bien cuidada, vecindario acogedor, demanda estable.
Tipo de casa: Casa plurifamiliar
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 4
Balcón: 2
Terraza: 2
WC para huéspedes: sí
Ático: sí
Sótano: Trastero
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 4 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: no
Año de construcción: 2002
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Modernizado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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