Keszthely:
(ABA) Casa familiar para tres generaciones con vistas panorámicas
Referencia: BI6054
Precio:
336.500 € (≈ 119.491.150 Ft)
Superficie útil aprox.:
360 m²
Terreno aprox.:
1.500 m²
Cantidad habitaciones:
7
Ofrezco a la venta una casa unifamiliar de tres plantas, de elegante diseño y construcción propia, en Keszthely-Kertváros, situada en una parcela de 1500 m².
La superficie habitable es de 120 m² por planta.
Cada planta tiene una entrada independiente, lo que la hace ideal para tres generaciones o para alquiler.
En la planta baja, una de las amplias habitaciones se puede convertir en salón-comedor con cocina integrada.
Cuenta con un precioso suelo de mármol y conexión de gas.
Junto a esta se encuentran un baño, la sala de calderas y el garaje. El acceso sin barreras desde el patio hace que este apartamento sea ideal para personas mayores.
La primera planta consta de dos dormitorios, un baño, un aseo, un amplio salón con cocina americana y un comedor con despensa.
La planta superior cuenta con dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, un salón con cocina americana y un recibidor. El balcón orientado al sureste ofrece una hermosa vista del lago Balaton.…
Toda la casa se calienta mediante una caldera de condensación de gas con suelo radiante y radiadores. Una gran estufa de azulejos proporciona un calor acogedor en el salón.
El agua caliente se suministra mediante tres calentadores eléctricos.
La casa se construyó en 1990 con ladrillos de Rába y cuenta con 10 cm de aislamiento en la pared norte.
La estructura del techo consta de vigas de roble, vigas de pino y tejas Bramac. Hay 10 cm de aislamiento de fibra de vidrio bajo el techo.
Las ventanas y puertas son a medida, con doble acristalamiento y marcos de madera.
El jardín está bellamente diseñado y, en los cálidos días de verano, una zona de estar cubierta en la parte trasera invita a relajarse.
Al fondo del jardín hay una caseta de madera, ideal para guardar herramientas de jardinería.
En general, la propiedad es estructuralmente sólida y se encuentra en muy buen estado, tanto por dentro como por fuera. Las habitaciones son luminosas y espaciosas.
Tipo de casa: Casa plurifamiliar
N° de plantas: 3
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios: 5
Cantidad baños: 4
Balcón: 4
Casa de huéspedes: sí
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Año de construcción: 1990
Pavimento: Baldosas, Mármol
Como comprador, pagará una comisión del 1,27 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua y gestión de residuos.
La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.
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