Kiskunmajsa: Propiedad industrial / antigua planta de fabricación de calzado

5.217 m²

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Totalmente reformado

A/C calor, Radiadores

Eléctrico, Gas

Se vende una nave industrial registrada ("kivett üzem") en Kiskunmajsa, Hungría, ubicada directamente en una carretera principal a las afueras de la ciudad.

La propiedad es fácilmente accesible por una carretera asfaltada y es ideal para producción, almacenamiento, logística o como inversión inmobiliaria.

Propiedades e infraestructura

Superficie total de la parcela: aprox. 5217 m²

Totalmente construido: Conexiones de agua, electricidad y gas disponibles en la propiedad

Buen acceso para camiones y vehículos de reparto

Entorno industrial tranquilo

Edificio 1 – Nave Industrial

Año de construcción: 1990

Superficie útil: 608,5 m²

Superficie de la parcela: 2495 m²

Construcción: Mampostería de ladrillo

Techo: Vigas de hormigón armado

Cubierta: Cubierta plana con impermeabilización bituminosa

Ventanas y puertas: Vidrio aislante de doble acristalamiento

Calefacción/Refrigeración: Equipos de aire acondicionado/refrigeración + convectores de gas

Apto para producción o almacenamiento

Edificio 2 – Nave de Producción/Almacén

Superficie útil: 1168,5 m²

Superficie de la parcela: 2722 m²

Construcción: Mampostería de ladrillo

Techo: Vigas de hormigón armado

Cubierta: Acero Estructura, techo inclinado con cubierta metálica Lindab

Ventanas y puertas: PVC con doble acristalamiento

Fachada exterior: Aislamiento térmico con yeso decorativo

Calefacción: Convectores de gas

Completamente renovado en el año 2000:

Aislamiento y pintura de la fachada

Sustitución de puertas y ventanas exteriores

Renovación de la estructura del techo con nueva cubierta Lindab

Edificio adicional

Pizzería en el mismo local

Año de construcción: 1980

Superficie útil: 34,3 m²

Ideal como comedor, oficina o para alquiler

Características especiales

Antigua fábrica de calzado

Varios edificios en parcelas separadas

Opciones de uso flexibles

Excelente visibilidad. Ubicación en la calle principal.

Ideal para inversores, empresas manufactureras o logísticas.

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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