Objeto 515 de 591
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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenPatalom: Espacio para animales, personas y nuevos caminos.
Referencia: WH3858
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Opciones
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Datos generales
Dirección:
7463 Patalom
Región:
Somogy
Precio:
153.000 €
Superficie útil aprox.:
145 m²
Terreno aprox.:
1.700 m²
Cantidad habitaciones:
4
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa de campo
Superficie constr. aprox.:
160 m²
Cocina:
Cocina completa, Abierto
Baño:
Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios:
2
Cantidad baños:
1
Terraza:
1
Chimenea:
sí
Sótano:
Con sótano parcial
entorno:
zona tranquila
Cantidad de aparcamientos:
1 x Garaje
Mobiliario:
no
Pavimento:
Piso de madera, Baldosas
Estado:
Parcialmente renovado
Calefacción:
Estufa
Tipo de calefacción:
Madera
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Una granja que ofrece un hogar. Espacio para animales, personas y nuevos caminos.
Enclavada en un tranquilo y bien cuidado pueblo del suroeste de Hungría, rodeada de ondulantes colinas, campos y bosques, se encuentra esta consolidada granja con amplio espacio, estructura y potencial de desarrollo.
La casa rural, de aproximadamente 100 años de antigüedad, se construyó con métodos de construcción sólidos y se encuentra en excelentes condiciones.
Lista para entrar a vivir de inmediato, ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable, amplias habitaciones, techos altos, puertas y suelos de madera originales, que irradian carácter y ambiente.
Ya se han realizado importantes obras:
Techo nuevo
Ventanas con aislamiento
Conexiones de agua y alcantarillado renovadas
Cableado eléctrico en la cocina y el baño renovado
Baño modernizado hace aproximadamente seis años
Luz y agua en la casa
Conexión de gas en la calle
Conexión a internet de fibra óptica disponible
El cableado eléctrico restante no se ha renovado, pero funciona.
La fachada que da a la calle ya está enlucida; aún queda pendiente una capa de pintura o enlucido de acabado.
La casa está lista para entrar a vivir de inmediato.
En el interior, se pueden realizar trabajos estéticos como pintura o ajustes en el suelo, según el gusto personal.
Actualmente, la calefacción es de leña o briquetas.
Patio, dependencias y potencial de ampliación
El patio se ha desarrollado orgánicamente y tiene una estructura clara.
Varias dependencias, un granero abierto con heno y otras edificaciones agrícolas ofrecen espacio para la cría de animales, la artesanía o proyectos individuales.
También hay una antigua bodega.
Una sección del edificio ya se ha vaciado y preparado para crear un apartamento independiente, una zona de invitados o una oficina.
Ya se han instalado las tuberías de agua para este fin.
Ya se han instalado un pozo de agua dulce de 12 metros de profundidad, una valla, un gallinero y un patio con una distribución práctica.
Las dependencias requieren renovación, algo habitual en una granja de este tamaño, y ofrecen flexibilidad de diseño en lugar de especificaciones rígidas.
La granja se mantiene y desarrolla continuamente.
Algunas obras aún están en curso, lo que aumentará aún más el valor de la propiedad con el tiempo. Los compradores tienen la opción de beneficiarse de su estado actual o adaptar su desarrollo futuro según su propia visión.
Terreno: una ventaja decisiva
La propiedad comprende aproximadamente 1,7 hectáreas de terreno contiguo, registrado en su totalidad como jardín (kert).
Esta es una ventaja significativa en Hungría, ya que las superficies superiores a 1 hectárea suelen estar sujetas a restricciones. La designación de jardín permite un uso sencillo, incluyendo la cría de ganado, el autoabastecimiento o proyectos privados.
Una parcela edificable integrada con una antigua ruina forma parte de la propiedad y ofrece oportunidades adicionales de desarrollo.
Esta granja no es una propiedad prístina de alta gama ni una promesa de nueva construcción.
Es un lugar para quienes:
desean tener animales
buscan paz y tranquilidad
reconocen su potencial artesanal
desean vivir de forma consciente, independiente y en armonía con la naturaleza
o, por ejemplo, desean establecer una hípica vacacional.
La cría de caballos es una realidad, no solo una idea.
La finca se renueva constantemente y el precio se ajustará según las necesidades. Está libre de cargas y no está inscrita en el registro de la propiedad.
Enclavada en un tranquilo y bien cuidado pueblo del suroeste de Hungría, rodeada de ondulantes colinas, campos y bosques, se encuentra esta consolidada granja con amplio espacio, estructura y potencial de desarrollo.
La casa rural, de aproximadamente 100 años de antigüedad, se construyó con métodos de construcción sólidos y se encuentra en excelentes condiciones.
Lista para entrar a vivir de inmediato, ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable, amplias habitaciones, techos altos, puertas y suelos de madera originales, que irradian carácter y ambiente.
Ya se han realizado importantes obras:
Techo nuevo
Ventanas con aislamiento
Conexiones de agua y alcantarillado renovadas
Cableado eléctrico en la cocina y el baño renovado
Baño modernizado hace aproximadamente seis años
Luz y agua en la casa
Conexión de gas en la calle
Conexión a internet de fibra óptica disponible
El cableado eléctrico restante no se ha renovado, pero funciona.
La fachada que da a la calle ya está enlucida; aún queda pendiente una capa de pintura o enlucido de acabado.
La casa está lista para entrar a vivir de inmediato.
En el interior, se pueden realizar trabajos estéticos como pintura o ajustes en el suelo, según el gusto personal.
Actualmente, la calefacción es de leña o briquetas.
Patio, dependencias y potencial de ampliación
El patio se ha desarrollado orgánicamente y tiene una estructura clara.
Varias dependencias, un granero abierto con heno y otras edificaciones agrícolas ofrecen espacio para la cría de animales, la artesanía o proyectos individuales.
También hay una antigua bodega.
Una sección del edificio ya se ha vaciado y preparado para crear un apartamento independiente, una zona de invitados o una oficina.
Ya se han instalado las tuberías de agua para este fin.
Ya se han instalado un pozo de agua dulce de 12 metros de profundidad, una valla, un gallinero y un patio con una distribución práctica.
Las dependencias requieren renovación, algo habitual en una granja de este tamaño, y ofrecen flexibilidad de diseño en lugar de especificaciones rígidas.
La granja se mantiene y desarrolla continuamente.
Algunas obras aún están en curso, lo que aumentará aún más el valor de la propiedad con el tiempo. Los compradores tienen la opción de beneficiarse de su estado actual o adaptar su desarrollo futuro según su propia visión.
Terreno: una ventaja decisiva
La propiedad comprende aproximadamente 1,7 hectáreas de terreno contiguo, registrado en su totalidad como jardín (kert).
Esta es una ventaja significativa en Hungría, ya que las superficies superiores a 1 hectárea suelen estar sujetas a restricciones. La designación de jardín permite un uso sencillo, incluyendo la cría de ganado, el autoabastecimiento o proyectos privados.
Una parcela edificable integrada con una antigua ruina forma parte de la propiedad y ofrece oportunidades adicionales de desarrollo.
Esta granja no es una propiedad prístina de alta gama ni una promesa de nueva construcción.
Es un lugar para quienes:
desean tener animales
buscan paz y tranquilidad
reconocen su potencial artesanal
desean vivir de forma consciente, independiente y en armonía con la naturaleza
o, por ejemplo, desean establecer una hípica vacacional.
La cría de caballos es una realidad, no solo una idea.
La finca se renueva constantemente y el precio se ajustará según las necesidades. Está libre de cargas y no está inscrita en el registro de la propiedad.
Ubicación:
Ubicado a solo 20 minutos de Kaposvár y con fácil acceso al lago Balaton y al balneario de Igal, este lugar combina tranquilidad, naturaleza y un cómodo acceso.
Se encuentra:
Aprox. 20 minutos de Kaposvár
Aprox. 15 minutos del balneario de Igal
Aprox. 50 minutos del lago Balaton
Entorno tranquilo en un pueblo
Carretera de acceso asfaltada
Sin industrias, sin tráfico, calle sin salida.
Se encuentra:
Aprox. 20 minutos de Kaposvár
Aprox. 15 minutos del balneario de Igal
Aprox. 50 minutos del lago Balaton
Entorno tranquilo en un pueblo
Carretera de acceso asfaltada
Sin industrias, sin tráfico, calle sin salida.
Otros:
Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.
Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.
Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Consulta individual: personal, independiente y justa
Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:
- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
- Asistencia con todos los trámites de compraventa
- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
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Consulta individual: personal, independiente y justa
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Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
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Comisión:
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
Condiciones generales:
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www.immocenter-ungarn.com
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Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
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