Objeto 30 de 88
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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenCserszegtomaj: Casa unifamiliar completamente renovada y en una ubicación tranquila cerca de Hévíz y el lago Balaton
Referencia: FB5258
Contacto rápido
Opciones
Opciones
Datos generales
Dirección:
8372 Cserszegtomaj
Región:
Zala
Precio:
250.000 €
Superficie útil aprox.:
70 m²
Terreno aprox.:
2.500 m²
Cantidad habitaciones:
3
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa unifamiliar
N° de plantas:
2
Superficie constr. aprox.:
100 m²
Cocina:
Cocina completa, Abierto
Baño:
Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios:
1
Cantidad baños:
2
Terraza:
2
Chimenea:
sí
Aire acondicionado:
sí
Cantidad de aparcamientos:
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Vista:
Vista Panorámica
Pavimento:
Baldosas, Parquet
Estado:
A estrenar
Calefacción:
Estufa, A/C calor
Tipo de calefacción:
Eléctrico, Madera
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Se vende una casa unifamiliar bien cuidada en Cserszegtomaj, una de las zonas residenciales más codiciadas cerca de Hévíz y el lago Balaton.
La propiedad se encuentra en un entorno natural y tranquilo, a la sombra de los bosques, en un valle protegido, con una cómoda distancia de los vecinos y un vecindario acogedor y consolidado.
Una ubicación ideal para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida.
El mundialmente famoso lago termal de Hévíz está a solo 4 minutos en coche, y las orillas del lago Balaton están a aproximadamente 9 minutos. Los alrededores ofrecen actividades recreativas y de ocio durante todo el año; el ambiente evoca unas vacaciones permanentes.
Propiedad
Terreno de 2500 m² en buen estado
Totalmente vallado
Dos puertas correderas
Mucha privacidad, ideal como segunda residencia
Casa y características
Esta casa unifamiliar ha sido completamente renovada con lujo:
Ventanas y puertas de triple acristalamiento
Instalaciones de fontanería y electricidad nuevas
Revestimiento de chimenea de acero inoxidable resistente a los ácidos
Aislamiento exterior de la casa con 10 cm y 15 cm de aislamiento
Aislamiento térmico
La calefacción se realiza mediante una estufa de mampostería y cuatro modernos equipos de aire acondicionado/refrigeración de 3,5 kW, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y rentable.
Superficie habitable de la casa: 55 m²
Superficie habitable y útil total de la planta baja y el ático: aprox. 100 m²
Plano de planta impecable (planos disponibles)
Nota importante sobre permisos
El permiso para la terraza y la ampliación del edificio se está tramitando actualmente ante las autoridades y se espera que finalice en aproximadamente 40 días.
Los documentos y permisos oficiales pertinentes se pueden proporcionar, por supuesto, si se solicitan.
El proceso administrativo ya está en marcha; por lo tanto, el comprador recibirá la propiedad completamente terminada y aprobada.
Opciones adicionales
Las propiedades adyacentes también están a la venta.
Para quienes busquen una propiedad más grande y contigua, estaré encantado de ayudarles a contactar y comunicarse con los respectivos propietarios.
La propiedad se encuentra en un entorno natural y tranquilo, a la sombra de los bosques, en un valle protegido, con una cómoda distancia de los vecinos y un vecindario acogedor y consolidado.
Una ubicación ideal para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida.
El mundialmente famoso lago termal de Hévíz está a solo 4 minutos en coche, y las orillas del lago Balaton están a aproximadamente 9 minutos. Los alrededores ofrecen actividades recreativas y de ocio durante todo el año; el ambiente evoca unas vacaciones permanentes.
Propiedad
Terreno de 2500 m² en buen estado
Totalmente vallado
Dos puertas correderas
Mucha privacidad, ideal como segunda residencia
Casa y características
Esta casa unifamiliar ha sido completamente renovada con lujo:
Ventanas y puertas de triple acristalamiento
Instalaciones de fontanería y electricidad nuevas
Revestimiento de chimenea de acero inoxidable resistente a los ácidos
Aislamiento exterior de la casa con 10 cm y 15 cm de aislamiento
Aislamiento térmico
La calefacción se realiza mediante una estufa de mampostería y cuatro modernos equipos de aire acondicionado/refrigeración de 3,5 kW, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y rentable.
Superficie habitable de la casa: 55 m²
Superficie habitable y útil total de la planta baja y el ático: aprox. 100 m²
Plano de planta impecable (planos disponibles)
Nota importante sobre permisos
El permiso para la terraza y la ampliación del edificio se está tramitando actualmente ante las autoridades y se espera que finalice en aproximadamente 40 días.
Los documentos y permisos oficiales pertinentes se pueden proporcionar, por supuesto, si se solicitan.
El proceso administrativo ya está en marcha; por lo tanto, el comprador recibirá la propiedad completamente terminada y aprobada.
Opciones adicionales
Las propiedades adyacentes también están a la venta.
Para quienes busquen una propiedad más grande y contigua, estaré encantado de ayudarles a contactar y comunicarse con los respectivos propietarios.
Ubicación:
Cserszegtomaj goza de una idílica ubicación sobre la orilla occidental del lago Balaton, justo al lado de Hévíz y a solo unos minutos de Keszthely. El pueblo combina la tranquilidad rural con la proximidad a dos de los destinos turísticos más populares de Hungría: el lago termal de Hévíz y las playas y atracciones de Keszthely.
El carácter del pueblo, sus cuidados viñedos, sus pequeñas granjas y una amplia red de rutas de senderismo y ciclismo hacen de Cserszegtomaj un lugar atractivo para quienes buscan paz y naturaleza. Además, los baños termales, el lago, los restaurantes y las atracciones culturales están a solo unos minutos en coche o bicicleta. Las vistas del lago Balaton y la campiña circundante son amplias y abiertas en muchos puntos, lo que le confiere un encanto especial.
Distancias (aprox.)
Budapest: unos 190 km
Viena: unos 220-240 km
Keszthely: unos 5 km
Cserszegtomaj es ideal para viajeros que desean descubrir la región que rodea el lago Balatón occidental, pero que valoran un entorno más tranquilo y verde, con fácil acceso a centros de bienestar, vino, cultura y al lago.
El carácter del pueblo, sus cuidados viñedos, sus pequeñas granjas y una amplia red de rutas de senderismo y ciclismo hacen de Cserszegtomaj un lugar atractivo para quienes buscan paz y naturaleza. Además, los baños termales, el lago, los restaurantes y las atracciones culturales están a solo unos minutos en coche o bicicleta. Las vistas del lago Balaton y la campiña circundante son amplias y abiertas en muchos puntos, lo que le confiere un encanto especial.
Distancias (aprox.)
Budapest: unos 190 km
Viena: unos 220-240 km
Keszthely: unos 5 km
Cserszegtomaj es ideal para viajeros que desean descubrir la región que rodea el lago Balatón occidental, pero que valoran un entorno más tranquilo y verde, con fácil acceso a centros de bienestar, vino, cultura y al lago.
Otros:
Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.
Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.
Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Consulta individual: personal, independiente y justa
Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:
- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
- Asistencia con todos los trámites de compraventa
- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
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Comisión:
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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Nota:
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
Condiciones generales:
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www.immocenter-ungarn.com
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
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