Bábonymegyer:
Estilo de vida exclusivo en una zona residencial tranquila y verde.
Referencia: IN2167
Precio:
260.500 € (≈ 92.503.550 Ft)
Superficie útil aprox.:
180 m²
Terreno aprox.:
3.405 m²
Cantidad habitaciones:
4
Estilo de vida exclusivo sobre una base empresarial sólida
En una tranquila y frondosa zona residencial del condado de Somogy, ofrecemos a la venta una propiedad de alta calidad con características excepcionales. El edificio ha sido renovado continuamente y combina de forma única una vida de alta calidad, un importante potencial comercial y la proximidad a la naturaleza.
El edificio de 300 m² ofrece 180 m² de espacio útil, distribuidos entre una espaciosa sala de estar de cuatro habitaciones y un local comercial independiente.
La distribución es extremadamente práctica: una cocina, un baño con inodoro, una ducha independiente, un inodoro independiente y tres equipos de aire acondicionado garantizan el máximo confort. La calefacción se realiza mediante una estufa de leña y hay conexión de gas en el patio. La propiedad también cuenta con conexión eléctrica trifásica.…
La eficiencia energética se ve reforzada por un moderno sistema de energía solar que cubre casi por completo las necesidades eléctricas de una familia y reduce significativamente los costes de mantenimiento.
La otra parte del edificio, con entradas independientes, alberga actualmente una cafetería, un estanco y una tienda de comestibles. Las tres entradas independientes permiten una separación completa de los espacios residenciales y comerciales. Si se desea, la cartera actual de clientes y huéspedes puede transferirse, lo que permite la apertura inmediata del negocio.
La propiedad de 3405 m² es una auténtica rareza: un extenso espacio verde con su propio bosque de acacias, que ofrece una tranquilidad inigualable y una experiencia de vida exclusiva y señorial.
La propiedad también incluye dos terrazas, un sótano y varias dependencias con potencial de almacenamiento o ampliación.
La seguridad está garantizada mediante un sistema de cámaras y alarmas conectado a una red de monitorización remota que cubre el edificio residencial, los locales comerciales y toda la propiedad.
Esta propiedad no es solo una vivienda, sino un concepto residencial y comercial integral y listo para usar:
con soluciones sostenibles, oportunidades de ingresos estables y un entorno natural excepcional.
La propiedad también es ideal para fines comerciales; ¡se pueden celebrar eventos de hasta 50 personas!
Ya cuenta con clientela suiza y alemana.
¡También hay una tienda de tabaco actualmente abierta!
...
Tipo de casa: Casa rural
Superficie constr. aprox.: 300 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 2
Terraza: 2
Casa de huéspedes: sí
WC para huéspedes: sí
Sótano: Con sótano completo
Aire acondicionado: sí
Mobiliario: Semi-amueblado
Pavimento: Baldosas, Parquet, Moqueta
Estado: Totalmente renovado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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