Vonyarcvashegy:
Una casa unifamiliar a estrenar en un entorno tranquilo.
Referencia: HGY1464
Precio:
300.500 € (≈ 105.319.240 Ft)
Superficie útil aprox.:
175 m²
Terreno aprox.:
409 m²
Cantidad habitaciones:
6
Ofrecemos una casa unifamiliar a estrenar en venta. Aunque diseñada como una casa adosada, cuenta con escritura de condominio y, por lo tanto, puede considerarse una unidad residencial independiente.
Ofrece 175 m² de espacio habitable y se encuentra en una tranquila zona suburbana sobre la Ruta 71, en una calle sin salida.
La casa cuenta con un jardín bien cuidado de 409 m², repleto de flores, frutas y verduras. Equipada con barbacoa, muebles de jardín y hervidor de agua, es el entorno perfecto para reuniones con familiares y amigos.
Un total de cuatro dormitorios y un salón con cocina americana garantizan la comodidad de la familia. La vista al jardín irradia paz y relajación en cualquier época del año.
La sala de estar, terminada en otoño de 2024, cuenta con una estructura de techo eléctrica de última generación de Sollis, puertas correderas, persianas ZIP y un invernadero de 25 m² con jacuzzi para siete personas y acogedoras zonas de lectura y relajación.…
Un balcón de 2 m² en la primera planta realza las vistas del lago Balaton. El invernadero climatizado es el lugar ideal para tomar un café, leer tranquilamente, teletrabajar o relajarse en cualquier época del año.
La calefacción se proporciona mediante un moderno sistema de circulación de gas, un aire acondicionado con funciones de calefacción y refrigeración, y una hermosa estufa de azulejos de 2016, lo que ofrece al propietario una solución eficiente y económica.
En 2016, el actual propietario instaló puertas y ventanas modernas con aspecto de madera, renovó el baño y el aseo, instaló suelos de parqué en todos los dormitorios y reemplazó toda la cocina, incluidos todos los electrodomésticos.
Se cambiaron todos los radiadores de la casa. La fachada se pintó en 2019 y se reemplazó el sistema de drenaje de aguas pluviales. En 2022, el jardín delantero y el camino del patio se revestiron con un revestimiento decorativo.
La valla metálica que da a la calle, que no requiere mantenimiento, y la barandilla de la puerta de entrada se terminaron para la Navidad de 2024.
En el sótano se instaló un gimnasio privado, renovado en 2025.
Anteriormente, aquí había una sauna, que se puede rehabilitar si se desea.
Esta casa es la opción perfecta para quienes buscan tranquilidad y relajación a las afueras de la ciudad, disfrutando de las comodidades modernas. La casa cuenta con cámaras de seguridad externas.
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 2,54% del precio de compra
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 2
Balcón: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Piscina: sí
Sótano: Con sótano completo
Aire acondicionado: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento: 2024
Calidad del mobiliario: De calidad
Año de construcción: 1992
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Como nuevo
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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