Sopron:
Un edificio comercial/almacén versátil
Referencia: IN2240
Superficie total:
16.251 m²
Superficie principal:
4.004 m²
Precio:
3.125.000 €
Local comercial en venta en la zona industrial de Sopron
Ubicado en la zona industrial sureste de Sopron, en la Carretera Principal 84 y la calle Győri, ofrecemos un versátil edificio comercial/almacén con locales comerciales y aparcamiento contiguos.
Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen su proximidad al centro logístico, excelentes conexiones de transporte (Carretera Principal 84, cruces ferroviarios) y un dinámico entorno empresarial con empresas industriales, centros comerciales y modernas fábricas.
Características principales de la propiedad:
Parámetros principales:
Superficie del terreno: 16.251 m²
Superficie útil: 4.004 m²
Zonificación: GKSZ (Zona Comercial, Industrial y de Servicios)
Terreno: bien mantenido, ajardinado, con zonas de carga y aparcamiento pavimentados.
Edificio principal:
- Construcción de paneles sándwich, techos altos, múltiples entradas, edificio comercial/almacén.
- Oficinas y zonas comunes disponibles.…
- Sistema eléctrico modernizado, iluminación LED, puertas industriales nuevas.
- Calefacción central de gas, radiadores y techo radiante.
- Sistema de seguridad: cámaras, sistema de alarma contra incendios, extracción de humos.
- Uso: Actualmente alquilado, pero apto para almacén, uso comercial o industrial.
Espacio comercial adicional:
- Dos edificios de una sola planta, cada uno con dos locales comerciales que se pueden conectar o separar según sea necesario.
- Zona de almacenamiento independiente, lavandería y sala de calderas.
- Actualmente alquilado, en buen estado técnico.
- Ideal como sala de exposición, oficina o local de servicio.
Infraestructura: Totalmente equipado con electricidad, agua, internet, teléfono y red de carreteras asfaltadas con acceso para camiones.
- Flexibilidad: Edificios que pueden utilizarse para diversos fines: almacén, centro comercial, oficinas, local de servicio.
- Excelente estado e infraestructura: redes modernizadas, depósito de agua contra incendios renovado, terrenos bien mantenidos.
Esta propiedad es una oportunidad única en el mercado comercial e industrial de Sopron, donde los espacios bien ubicados y completamente alquilados son cada vez más escasos. Podría ser una opción ideal para inversores, empresas de logística y empresas industriales o comerciales con una perspectiva a largo plazo.
Terreno aprox.: 16.251 m²
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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