Balatonfüred:
(AAA) Lujoso apartamento nuevo directamente en la orilla norte del lago Balaton
Referencia: IN0640








Precio:
655.500 €
Superficie útil aprox.:
113 m²
Cantidad habitaciones:
4
Al oeste del centro de Balatonfüred, se están construyendo 27 apartamentos de lujo de alta gama y un aparcamiento subterráneo de 3.700 m² con 62 plazas.
Características de los 27 apartamentos de lujo:
- Tres apartamentos se ubican en la planta baja y la intermedia, y dos en la planta superior.
- Los apartamentos cuentan con tres dormitorios y la sala de estar, comedor y cocina de planta abierta ofrece acceso a amplias terrazas.
Se instalarán tres ascensores, cada uno con ocho plazas.
Apartamentos de lujo en planta baja: 115,91 m² o 138,59 m², con terrazas de 20-22 m² y patios de 78-101 m²
Apartamentos de lujo en planta 1: 113-148 m², con terrazas de 20-73 m², según el tamaño y las características del apartamento.
Parámetros técnicos:
Construcción monolítica de hormigón armado
Aislamiento uniforme del ruido de impacto en los suelos
Muro divisorio del apartamento: 30 cm, muro divisorio interior del apartamento: 10 cm…
Barandillas de cable en terrazas y logias, resistentes al ácido o de acero inoxidable, con soportes intermedios
Ventanas y puertas exteriores: Construcción de aluminio sin puentes térmicos
Persianas correderas antirruido en el toldo exterior
Puerta de garaje: Puerta de garaje motorizada con control remoto
Toldos con sistema de pérgola para los áticos
- Aire acondicionado: Los apartamentos están equipados con Sistema dual de refrigeración y calefacción. Se trata de un aire acondicionado split Inverter instalado en el salón.
- La calefacción por suelo radiante se instala en todo el apartamento, que también proporciona refrigeración.
- Todo el edificio residencial está equipado con un sistema de protección contra rayos.
Materiales de instalación:
- Las entradas a los apartamentos están insonorizadas y equipadas con cerraduras de seguridad multipunto.
- Las ventanas están equipadas con persianas enrollables de aluminio motorizadas y las puertas de patio con persianas y mosquiteras motorizadas.
- Alféizares interiores: piedra; alféizares exteriores: aluminio.
- Las zonas comunes y las escaleras están alicatadas con gres porcelánico.
- La terraza está pavimentada con adoquines antideslizantes o baldosas WPC.
- La cocina está alicatada con gres porcelánico.
- En el baño, las paredes están alicatadas solo en la zona de la ducha.
- El apartamento y la plaza de aparcamiento están equipados con grifería de Legrand, Schneider o marcas similares.
- Los grifos son cromados y de Hansgrohe, Grohe o una marca de calidad equivalente.
- Cocina: Cocina equipada disponible opcionalmente con cargo adicional.
- Piscina disponible en los áticos con cargo adicional.
Trastero (6-13 m², varía según el apartamento): 1.270.000 HUF/m²
Plaza de aparcamiento subterráneo (16-25 m², varía según el apartamento): 1.270.000 HUF/m²
Tipo de vivienda: Ático
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje subterráneo
Mobiliario: no
Vista: Vista al lago/mar
Calidad del mobiliario: Lujo
Año de construcción: 2025
Estado: A estrenar
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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