Balatonalmádi: Casa unifamiliar en zona tranquila y familiar.

Casa unifamiliar

2

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

230 m²

Cocina completa, Abierto

Ducha, Bañera, Ventana

4

2

1

sí

sí

sí

Con sótano parcial

2 x Plaza de aparcamiento exterior

Semi-amueblado

2004

Baldosas, Parquet

Estufa, Calefacción central, Radiadores

Eléctrico, Madera

Casa unifamiliar en Balatonalmádi, en el popular distrito de Buda-tava

En una de las zonas más cotizadas de Balatonalmádi, en el distrito de Buda-tava, ofrecemos a la venta esta casa unifamiliar de 210 m² con dos entradas independientes.

Las dos entradas se pueden combinar: una excelente oportunidad para familias numerosas, familias multigeneracionales o inversores.

Características principales

210 m² de superficie habitable en dos plantas con entradas independientes

Cada planta: 2 dormitorios, salón, cocina americana, baño y aseo independiente

Aseo en el baño

Dos zonas de estar independientes que se pueden combinar si se desea

Sótano de 20-25 m², ideal para trastero o para ocio

Acogedora chimenea en la planta superior para un agradable ambiente invernal

Jardín paisajístico de 500 m² con piscina y jacuzzi

Sistema fotovoltaico de 5 kW con compensación positiva

Calefacción eléctrica nueva

Aislamiento de fachada de 10 cm (a partir de 2025)

Ventanas y puertas de PVC con mosquiteras y persianas

Construida en 2004, parcialmente reformada

Oportunidad de inversión: ingresos por alquiler comprobados

La planta baja se ha alquilado como apartamento con una base de inquilinos estable durante los últimos 4 años

Los ingresos por alquiler se pueden comprobar durante una visita in situ o mediante documentación.

Excelente rentabilidad, tanto si está ocupada como si no. Más información

¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Para familias numerosas

Para familias de dos generaciones

Para inversores o propietarios

Para quienes buscan tranquilidad y valoran una buena ubicación

Completamente

Centro comercial: 3 minutos (Aldi, Tesco, Pepco, Rossmann, Dohányholt, Alphazoo)

Playa: 1 km

Directamente en el carril bici

Zona tranquila y familiar con buenas conexiones de transporte y todos los servicios básicos cerca

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.

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