Balatonalmádi:
Casa unifamiliar en zona tranquila y familiar.
Referencia: KK046
Precio:
528.000 € (≈ 187.492.800 Ft)
Superficie útil aprox.:
210 m²
Terreno aprox.:
500 m²
Cantidad habitaciones:
6
Casa unifamiliar en Balatonalmádi, en el popular distrito de Buda-tava
En una de las zonas más cotizadas de Balatonalmádi, en el distrito de Buda-tava, ofrecemos a la venta esta casa unifamiliar de 210 m² con dos entradas independientes.
Las dos entradas se pueden combinar: una excelente oportunidad para familias numerosas, familias multigeneracionales o inversores.
Características principales
210 m² de superficie habitable en dos plantas con entradas independientes
Cada planta: 2 dormitorios, salón, cocina americana, baño y aseo independiente
Aseo en el baño
Dos zonas de estar independientes que se pueden combinar si se desea
Sótano de 20-25 m², ideal para trastero o para ocio
Acogedora chimenea en la planta superior para un agradable ambiente invernal
Jardín paisajístico de 500 m² con piscina y jacuzzi
Sistema fotovoltaico de 5 kW con compensación positiva
Calefacción eléctrica nueva
Aislamiento de fachada de 10 cm (a partir de 2025)…
Ventanas y puertas de PVC con mosquiteras y persianas
Construida en 2004, parcialmente reformada
Oportunidad de inversión: ingresos por alquiler comprobados
La planta baja se ha alquilado como apartamento con una base de inquilinos estable durante los últimos 4 años
Los ingresos por alquiler se pueden comprobar durante una visita in situ o mediante documentación.
Excelente rentabilidad, tanto si está ocupada como si no. Más información
¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Para familias numerosas
Para familias de dos generaciones
Para inversores o propietarios
Para quienes buscan tranquilidad y valoran una buena ubicación
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.: 230 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
Casa de huéspedes: sí
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Sótano: Con sótano parcial
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Año de construcción: 2004
Pavimento: Baldosas, Parquet
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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