Balatonkeresztúr:
Una lujosa casa familiar en las inmediaciones de la orilla del lago Balaton, que también se puede utilizar como apartamento.
Referencia: KK043
Precio:
491.000 € (≈ 175.080.780 Ft)
Superficie útil aprox.:
120 m²
Terreno aprox.:
454 m²
Cantidad habitaciones:
6
Moderna casa familiar de dos plantas con piscina exterior en la orilla sur del lago Balaton
En Balatonkeresztúr, en el distrito de Somogy, en la orilla sur del lago Balaton, a solo unos cientos de metros del muelle más largo del lago y de una playa gratuita, ofrecemos una villa familiar de alta calidad en un entorno verde y familiar.
Su tranquila ubicación es ideal para quienes buscan una vida tranquila en el campo.
Además, la villa es muy atractiva para los turistas en verano y, por lo tanto, una excelente oportunidad de inversión.
Gracias a las reformas de 2023, la casa ofrece a sus nuevos residentes una distribución, un interior y un nivel de confort que cumplen con los estándares modernos.
Al planificar la villa de 120 m² y dos plantas, se prestó especial atención a garantizar la cómoda convivencia de varias generaciones.
La planta baja consta de un salón con una cocina americana de casi 30 m², dos dormitorios, un baño y dos aseos.…
En la planta superior, encontrará otro salón con una cocina americana de 32 m², dos dormitorios, un baño y dos aseos.
Tanto los dormitorios como el salón tienen acceso a las terrazas. La propiedad tiene capacidad para 8+2 personas.
La propiedad cuenta con numerosos extras:
- piscina cubierta climatizada y refrigerada, sistema de gestión del hogar inteligente con control remoto,
- todas las cerraduras con código de seguridad (no se necesitan llaves),
- estación de carga para coches eléctricos, habitaciones con aire acondicionado,
- cocina totalmente equipada (frigorífico, horno, vitrocerámica, microondas, cafetera de cápsulas, tostadora, hervidor de agua, cubertería completa),
- un baño en suite con aseo en cada planta, además de un aseo adicional (un total de 2 aseos por planta), mosquiteras en todas las ventanas, lavadero con lavadora y secadora, jardín privado y zona de barbacoa con parrilla Enders Monroe.
Además de la piscina cubierta, climatizada y pavimentada con piedra caliza, hay una terraza cubierta y estacionamiento para tres coches.
Tipo de casa: Casa rural
N° de plantas: 2
Comisión:
Superficie constr. aprox.: 140 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 2
Balcón: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Piscina: sí
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: sí
Última modernización/ último saneamiento: 2023
Calidad del mobiliario: Lujo
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Como nuevo
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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