Budapest IX. kerület,:
Apartamento reformado de alta calidad en un ambiente vibrante
Referencia: KEC05
Precio:
330.000 €
Superficie útil aprox.:
98 m²
Cantidad habitaciones:
4
Apartamento reformado de alta calidad con una rentabilidad garantizada del 6%.
Ubicación inmejorable, comodidades completas, estado superior a la media y una rentabilidad garantizada del 6%.
La calle Ráday es mundialmente famosa: su céntrica ubicación y su ambiente vibrante son un gran atractivo para los posibles inquilinos.
El apartamento se encuentra en la zona más tranquila de la calle, cerca de la recién remodelada plaza Bakáts. Las ventanas dan a un patio arbolado, aislado del ruido de la calle.
Los 98 m² de superficie habitable incluyen un salón con cocina americana y tres dormitorios prácticos y confortables, cada uno con su propia entrada independiente. Un aseo independiente, un baño completo y un lavadero garantizan la comodidad de los futuros residentes.…
Se han utilizado soluciones de alta calidad en todo el apartamento, tanto a nivel técnico como estético. Los baños cuentan con azulejos italianos de primera calidad y sanitarios Duravit. Todas las instalaciones del edificio (calefacción, ventilación, fontanería y electricidad) se actualizaron en 2010. Una caldera de gas Saunier Duval de alto rendimiento proporciona agua caliente y calefacción. La chimenea ha sido renovada. El apartamento también cuenta con sistema de alarma y aire acondicionado inverter.
En 2024, se instaló un nuevo suelo y se pintó completamente.
Gracias a su amplitud, el lavadero también puede utilizarse como trastero. Se puede crear espacio de almacenamiento adicional con armarios empotrados en el espacioso recibidor.
La cocina está equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavavajillas.
Recomendamos especialmente esta propiedad a inversores. Si se vende para alquiler, el vendedor ofrece una rentabilidad garantizada del 6% durante dos años. De esta forma, la inversión genera beneficios inmediatos sin costes adicionales.
Incluso tras el periodo de garantía de dos años, el riesgo de alquiler es mínimo: gracias a su ubicación, sus tres dormitorios independientes de igual tamaño y su buena distribución y funcionalidad, el apartamento se alquila fácilmente.
El precio de venta incluye el coste de todo el mobiliario. La propiedad está libre de cargas y lista para entrar a vivir.
Tipo de vivienda: Apartamento
Planta: 3
N° de plantas: 5
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 1
WC para huéspedes: sí
Aire acondicionado: sí
Mobiliario: sí
Última modernización/ último saneamiento: 2024
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, usted abonará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad tras la facturación y la firma del contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de cargas y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los contratos de compraventa son autenticados por abogados, no por notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Traslado de todos los suministros, incluidos electricidad, gas, agua y recogida de residuos, etc.
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