Vasvár:
SINGULARIDAD, CALIDAD Y ELEGANCIA A ORILLAS DEL RÁBA
Referencia: KK016


































































Precio:
600.000 € (≈ 209.718.000 Ft)
Superficie útil aprox.:
452 m²
Terreno aprox.:
1.344 m²
Cantidad habitaciones:
6
Las palabras singularidad, calidad y elegancia describen a la perfección esta casa. Fue concebida con un diseño inusual y excepcional, y construida con sumo cuidado.
El edificio, con reminiscencias de los estilos arquitectónicos italo-español-alemán-húngaro, se terminó de construir en 2006.
El edificio se divide en cuatro unidades residenciales, que pueden combinarse en cualquier momento previa solicitud.
Posibilidades de conversión: Villa de lujo privada, casa adosada (2 x ~200 m²), edificio de oficinas, centro de formación, edificio de apartamentos (5-6 apartamentos), hotel, casa de huéspedes.
La propiedad ofrece un gran potencial de expansión y conversión.
Una excelente opción tanto para inversores como para familias multigeneracionales.
Características adicionales:
- Superficie de la parcela: 1344 m²
- 6 habitaciones, 5 baños
- Altura del techo: 3 m
- Estándares de construcción alemanes con extras…
- Muros de 60 cm de grosor (ladrillo doble, doble aislamiento, estructura de doble armazón)
- Suelo técnico a 1 m sobre el nivel de la calle (es decir, 0 % de agua subterránea)
- Hermoso y resistente techo de alerce
- Suelos de mármol italiano en toda la casa
- Precioso invernadero de 7 m de altura
- Puertas arqueadas únicas de madera noble (roble)
- Numerosas ventanas arqueadas de roble
- Canalones de cobre
- Techo de tejas lisas
- Valla y portones de hierro forjado
- Garaje de 28 m²
- Pasarela cubierta de 20 m² a la calle
- El pavimento exterior y la base de la valla son de piedra verde de Sátár
- Patio: Terraza de 80 m² con piedra de Csatár pavimentada + terraza cubierta de 20 m²
- Propiedad en buen estado, libre de cargas
Calefacción El sistema funciona con gas de condensación.
Todo el edificio cuenta con calefacción por suelo radiante con control individual y chimenea.
La casa se encuentra en una de las zonas residenciales más nuevas de Vasvár, el tranquilo y recién construido distrito de "Rózsadombja Vasvár", a solo 5 minutos a pie del centro, en una zona tranquila en una vía pública sobre una colina. Dispone de agua, electricidad industrial (3 x 25 A), gas y alcantarillado.
Tipo de casa: Casa señorial
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.: 500 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Bañera, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 5
Terraza: 1
Casa de huéspedes: sí
WC para huéspedes: sí
Jardín: sí
Chimenea: sí
Sótano: Con sótano parcial
Cantidad de aparcamientos: 2 x Dúplex; 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Año de construcción: 2006
Pavimento: Mármol
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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