Balatonfenyves:
Apartamento en el lago Balaton con vistas panorámicas
Referencia: 55266
Precio:
262.500 €
Superficie útil aprox.:
80 m²
Cantidad habitaciones:
4
Balatonfenyves (orilla sur): Precioso apartamento con vistas panorámicas al lago Balaton – 3.ª planta (última planta), 80 m² de superficie habitable / 100 m² de superficie útil, 4 habitaciones, 2 plazas de aparcamiento
Precio: 276.000 € • Superficie habitable: aprox. 80 m² • Superficie útil: aprox. 100 m² • Habitaciones: 4 • Planta: 3 de 3 • Año de construcción: 1990 • Última reforma: 2024 • Calefacción/aire acondicionado: Suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado • Equipamiento: Cocina equipada, aseo, baño con ducha, ventana y bidé • Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento exterior • Mobiliario: Parcialmente amueblado • Vistas: Vistas al lago • Comisión: 1,27 % IVA incluido
¿Por qué este apartamento?
Panorama del Balaton: Vivir junto al lago, con vistas al lago desde la 3.ª planta.
Listo para entrar a vivir: Modernizado en 2024, incluye cocina equipada, ideal como segunda residencia o lugar de vacaciones.…
Comodidad todo el año: Calefacción por suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado (frío/calor).
Distribución práctica: 4 habitaciones, aseo de invitados, baño con luz natural; parcialmente amueblado.
Aparcamiento incluido: Dos plazas de aparcamiento exterior en la casa, una combinación poco común cerca del lago.
Distribución y características (breve resumen):
Salón-comedor con acceso a la cocina equipada
4 habitaciones (según el proveedor), número de dormitorios en el anuncio: 4
Baño con ducha, ventana, bidé + aseo de invitados independiente
Suelos: Baldosas y parquet • Características: Parcialmente amueblado
Planta: 3/3 (ático) • Tipo de apartamento: Apartamento
Ubicación y estilo de vida
Balatonfenyves ofrece largas playas, aguas poco profundas y un ambiente relajado en la costa sur, ideal para familias, deportes acuáticos y rutas ciclistas junto al lago. Gracias a la ubicación panorámica de este apartamento, podrá disfrutar del lago a diario; muchos servicios están a poca distancia a pie o en coche. (Dirección de la propiedad: 8646 Balatonfenyves – zona residencial).
¿Para quién es ideal esta propiedad?
Expatriados y propietarios de segundas residencias que desean disfrutar del estilo de vida junto al lago.
Oficina en casa junto al lago (3.ª planta tranquila, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante).
Alquiler vacacional: indicado como vivienda vacacional en la descripción (tenga en cuenta la normativa local).
Datos clave (registro rápido):
Precio: 276.000 € • Superficie habitable/útil: ~80/100 m² • Habitaciones: 4
Baño/aseo de invitados: sí/sí • Calefacción: Suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado
Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento exterior • Año de construcción/modernización: 1990/2024
Vistas al lago, parcialmente amueblado, cocina equipada. immocenter-ungarn.com
Tipo de vivienda: Apartamento
Planta: 3
N° de plantas: 3
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.: 100 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 1
WC para huéspedes: sí
Aire acondicionado: sí
Apto para casa de vacaciones: sí
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Vista: Vista al lago/mar
Última modernización/ último saneamiento: 2024
Calidad del mobiliario: Normal
Año de construcción: 1990
Pavimento: Baldosas, Parquet
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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