Ganna:
Casa de campo histórica con 4 apartamentos para invitados cerca de Austria (AAA)
Referencia: KK004
Precio:
225.000 € (≈ 80.230.500 Ft)
Superficie útil aprox.:
238 m²
Terreno aprox.:
4.000 m²
Cantidad habitaciones:
7
Casa de campo histórica con 4 apartamentos para invitados + sala de seminarios – parcialmente amueblada, completamente renovada, parcela de 4.000 m² (Propiedad n.° KK004)
Precio de compra: 220.000 € • Superficie habitable: aprox. 238 m² • Parcela: aprox. 4.000 m² • Habitaciones: 7 • Dormitorios: 4 • Baños: 4 • Logia: 1 • Calefacción: Calefacción central de gas • Mobiliario: parcialmente amueblado • Estado: completamente renovado • Comisión: 2,54 % IVA incluido • Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar (4 apartamentos independientes + sala de seminarios + apartamento para el operador).
Por qué esta propiedad es tan atractiva:
Entrada y empieza a vivir: Completamente renovada, ideal como vivienda multigeneracional o como espacio para invitados/seminarios (4 apartamentos independientes + sala de seminarios + zona para el operador).
Amplios espacios verdes: Alrededor de 4000 m² de terreno, ideal para zonas de relax, un huerto o pequeños eventos.…
Ubicación privilegiada: Ganna se encuentra en las colinas de Bakony, cerca de Pápa; bosques, senderos naturales y el Geoparque Bakony-Balaton, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, están a un paso.
Cultura destacada de la ciudad: La iglesia neoclásica de Esterházy con mausoleo (1818, arquitecto Charles Moreau), un lugar de gran atractivo y perfecto para fotografiar.
Distribución y servicios (breve resumen):
4 apartamentos independientes para invitados, cada uno con baño propio
Sala de seminarios/taller en la planta baja
Apartamento independiente para el operador
Cocina: Cocina equipada disponible • Baño: Ventana, ducha • Logia
Tecnología: Calefacción central de gas, radiadores • Mobiliario: Parcialmente amueblado
Tipo de propiedad: Edificio histórico con mucho estilo, modernizado y listo para entrar a vivir
Ubicación y estilo de vida:
Naturaleza en estado puro: Bosques y paisajes montañosos de Bakony, parte del Área Protegida de las Tierras Altas del Balaton/Geoparque de la UNESCO: senderismo, ciclismo, baños de bosque.
Cultura y bienestar: Pápa (ciudad barroca con baños termales) está a poca distancia; la región del Balaton es ideal para excursiones de un día. (Información regional)
Distancias (por carretera, aprox.): Viena ~175 km, Budapest ~150-155 km, Keszthely/Lago Balaton ~95 km (vía Pápa). (Instrucciones para la planificación del viaje)
¿Para quién es adecuada la casa?
Expatriados que buscan alojamiento e ingresos (apartamentos para invitados)
Organizadores de retiros y seminarios, coaching, negocios para artistas/estudios
Viviendas multigeneracionales/convivencia que valoran unidades independientes
Inversores para alquileres vacacionales en un entorno natural y cultural
Datos clave (resumidos):
Precio: 220.000 € • Comisión: 2,54 % IVA incluido
Superficie habitable: aprox. 238 m² • Parcela: aprox. 4.000 m²
Unidades: 4 apartamentos + sala de seminarios + apartamento para el operador
Dormitorios/Baños: 4 / 4 • Calefacción: Gas central • Logia: 1 • Parcialmente amueblado
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar/operar inmediatamente?
Sí, la casa está completamente renovada; la distribución y el mobiliario están diseñados para uso como habitación de invitados/seminarios. Tenga en cuenta la normativa y el registro local.
¿Es adecuado para familias multigeneracionales?
Por supuesto: los apartamentos separados garantizan privacidad y distancias cortas.
¿Qué hace que Ganna sea especial para los turistas?
La iglesia de Esterházy con mausoleo (1818, Charles Moreau) y su ubicación en el Área Natural de Bakony/Geoparque de la UNESCO.
Tipo de casa: Casa plurifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 2,54% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 4
Galería: 1
Mobiliario: Semi-amueblado
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, pagará una comisión del 1,27 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua y gestión de residuos.
La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.
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