Nagyszakácsi:
2 casas de campo una al lado de la otra, una ya reformada (BBA-FER0910)
Referencia: FER0910
Precio:
161.500 € (≈ 56.473.320 Ft)
Superficie útil aprox.:
180 m²
Terreno aprox.:
6.500 m²
Cantidad habitaciones:
6
Nagyszakácsi (Condado de Somogy): 2 casas de campo contiguas, una de ellas ya reformada – Parcela de 6.500 m² (BBA-FER0910)
Precio de compra: 160.000 € • Superficie habitable total: aprox. 180 m² • Parcela: aprox. 6.500 m² • Habitaciones: 6 • Dormitorios: 4 • Baños: 2 • Calefacción: Central de gas + estufa de leña/estufa de azulejos • Comisión: 1,27 % IVA incluido • Ubicación: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
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¿Por qué esta oferta es ideal para expatriados?
Dos casas, una sola compra: Múdese inmediatamente a la casa reformada y convierta la segunda casa en una casa de invitados, una vivienda de alquiler o un hogar multigeneracional. immocenter-ungarn.com
6.500 m² de terreno con árboles frutales, establo y granero: potencial de autosuficiencia, posibilidad de cría de ganado. Un arroyo bordea la parte trasera de la propiedad.
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Cerca del lago Balaton y de fácil acceso: Lago Balaton aprox. 25 km, M7 aprox. 20 km (Budapest ~2 horas), baños termales de Zalakaros a 20 km; Marcali, la ciudad más cercana, a 15 km, con infraestructura completa (supermercados, escuela, hospital).
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La propiedad en resumen
Casa 1 – reformada (aprox. 105 m²)
Terraza cubierta, recibidor, cocina equipada, salón con estufa de azulejos antigua, 2 dormitorios (uno con baño en suite/aseo, estufa adicional).
Reformado en 2021: baño, cocina, ventanas/puertas, sistema de calefacción, etc.
Construcción de ladrillo/barro, calefacción central de gas + estufa de leña, electricidad/agua disponible, aguas residuales mediante fosa séptica.
Cocina de verano/lavadero con bodega y zona de barbacoa cubierta (~20 m²) con horno. Jardín de ~3300 m² con numerosos árboles frutales.
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Casa 2 – proyecto de reforma (aprox. 75 m²)
Terraza cubierta, recibidor, 3 habitaciones; edificio de ladrillo, proyecto para convertirlo en residencia de invitados o permanente.
Propiedad propia de ~3200 m² con establo y granero.
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Total: aprox. 6 habitaciones, 4 dormitorios, 2 baños, chimenea/estufa de azulejos, amplio espacio auxiliar y terreno: una combinación excepcional para la vida rural cerca del lago Balaton. immocenter-ungarn.com
Ubicación y distancias
Marcali: ~15 km – Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, colegios, guardería, restaurantes, hospital, baños termales.
Zalakaros: ~20 km
Lago Balatón: ~25 km
Autopista M7: ~20 km → Budapest ~2 horas, Mar Adriático/Croacia ~3 horas en coche.
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Servicios y características especiales
Calefacción: Central de gas + estufa de leña/azulejos (híbrida y a prueba de crisis).
Dependencias: Cocina de verano, bodega, establo, granero, zona de barbacoa con horno.
Instalaciones exteriores: Árboles frutales, amplio huerto, arroyo al final de la propiedad.
Uso: Residencia principal, alquiler vacacional, vivienda multigeneracional, agricultura recreativa/autosuficiencia. immocenter-ungarn.com
¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Emigrantes en Hungría que desean mudarse de inmediato y expandirse al mismo tiempo.
Personas autosuficientes y dueños de mascotas que valoran el espacio y las dependencias.
Familias/grupos multigeneracionales o que trabajan y viven (oficina en casa + casa de huéspedes).
Inversores interesados en alquileres vacacionales en el interior del Balaton.
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Datos clave (recopilación rápida)
Precio: 160.000 € • Comisión: 1,27 % IVA incluido
Superficie habitable: aprox. 180 m² • Parcela: aprox. 6.500 m²
Habitaciones: 6 • Dormitorios: 4 • Baños: 2 • Chimenea: sí.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo mudarme de inmediato?
Sí, la casa 1 está reformada y lista para entrar a vivir. La casa 2 es un proyecto de renovación.
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¿Es apta para alquiler vacacional?
Sí. Dos casas independientes permiten vivir y alquilar, o vivir con varias generaciones. Respete la normativa local.
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¿Cómo es el suministro de agua y el alcantarillado?
Dispone de electricidad, agua y gas; aguas residuales mediante fosa séptica.
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Tipo de casa: Casa rural
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 2
Chimenea: sí
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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