Szentgyörgyvár:
Edificio histórico, escuela
Referencia: 33852
Precio:
500.000 € (≈ 176.440.000 Ft)
Superficie útil aprox.:
290 m²
Terreno aprox.:
10.040 m²
Cantidad habitaciones:
7
Se vende un edificio histórico asociado con Henning-Kiss Katalin (1935-2021), pintora nacida en Körmend y destacada representante de la vanguardia occidental. Emigró a la República Federal de Alemania en 1956, estudió en Hamburgo y se graduó en la Academia de Bellas Artes de Múnich. Sus obras no figurativas, inspiradas en el modernismo clásico, se caracterizan por sus sutiles matices de azul. Expuso regularmente en Alemania y Austria, manteniendo siempre su identidad húngara y su estrecha relación con Körmend. En 2014, donó una parte significativa de su obra a su ciudad natal. Posteriormente, vivió y trabajó en Szentgyörgyvár, donde también se encontraba su estudio.
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✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Nuestro experto certificado en construcción inspeccionará a fondo la propiedad de sus sueños y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la regla de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo
Si lo desea, puede firmar un contrato de asesoramiento independiente con nosotros; por supuesto, es voluntario y no está vinculado a una propiedad específica. Nuestro servicio incluye:
✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado de habla alemana
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado de habla alemana
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
Tipo de casa: Casa señorial
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% IVA incluido
Superficie constr. aprox.: 290 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 5
Cantidad baños: 3
Terraza: 1
Galería: 1
Casa de huéspedes: sí
WC para huéspedes: sí
Jardín: sí
Ático: sí
Chimenea: sí
Conservatorio: sí
Sótano: Con sótano parcial
Ascensor: sí
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior; 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Calidad del mobiliario: Normal
Año de construcción: 1900
Pavimento: Baldosas, Linóleo, Parquet, Moqueta
Estado: Cuidado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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