Cserszegtomaj:
Una histórica villa a orillas del lago Balaton quiere despertar de su letargo (ACA)
Referencia: 44073


















































Precio:
200.000 € (≈ 71.316.000 Ft)
Superficie útil aprox.:
587 m²
Terreno aprox.:
4.630 m²
Cantidad habitaciones:
9
Cserszegtomaj (Balaton Oeste): Villa histórica con gran bodega – 587 m² de superficie habitable, 4.630 m² de terreno, 9 habitaciones – Proyecto "La Bella Durmiente" en una ubicación privilegiada
Datos y cifras
Dirección/Región: 8372 Cserszegtomaj, Condado de Zala (Balaton Oeste)
Precio de compra: 325.000 €
Superficie habitable: aprox. 587 m² · Terreno: aprox. 4.630 m²
Habitaciones: 9
Tipo de edificio: Casa solariega / villa histórica
Estado: Necesita reforma / Proyecto de reforma
Característica especial: Amplia bodega con capacidad para barricas de más de 20.000 litros
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Descripción de la propiedad…
Esta singular villa a orillas del lago Balaton cautiva con su historia, espacio y esencia: el proyecto perfecto para quienes buscan revitalizar una casa con carácter. Los aproximadamente 587 m² de superficie habitable se distribuyen en 9 habitaciones y ofrecen amplio espacio para la familia, invitados, un estudio o seminarios. La pieza clave para los amantes de la buena mesa es la espaciosa bodega (con capacidad para barricas de más de 20.000 litros), ideal para una tienda de vinos privada, una sala de catas o para eventos. La propiedad se alza sobre una amplia parcela (aprox. 4.630 m²) y espera ser restaurada con esmero.
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Ubicación y alrededores
Cserszegtomaj se encuentra entre Hévíz y Keszthely, en la orilla occidental del lago Balaton, una de las zonas residenciales y vacacionales más codiciadas de Hungría. Los balnearios, el lago, el puerto deportivo, restaurantes y tiendas se encuentran a poca distancia en coche: el entorno perfecto para un estilo de vida, vacaciones o una vivienda de lujo en el campo. (Información proporcionada por el vendedor).
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y familias numerosas: amplio espacio, amplio jardín, encantador edificio histórico
Inversores y visionarios: potencial para una residencia boutique, casa de huéspedes, espacio para arte y eventos (sujeto a aprobación)
Vino y conocedores: bodega histórica como escenario para una tienda de vinos privada/catas
Lo más destacado
Villa histórica con encanto e historia
587 m² de superficie habitable/útil · 9 habitaciones
4.630 m² de parcela: espacio para un concepto de jardín, parque, piscina
Bodega excepcional (> 20.000 l)
Oportunidad única a orillas del lago Balatón: necesita reforma con gran potencial
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Notas y servicios
Toda la información proporcionada por el vendedor; sujeto a errores y venta previa. Los precios en euros son solo orientativos y pueden variar ligeramente según el tipo de cambio. Estaremos encantados de ayudarle con los plazos del proyecto/reforma, el contacto con empresas especializadas y la tramitación de la compra en alemán.
Tipo de casa: Casa señorial
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Como comprador, usted pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
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